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你家楼下的商铺,蕴含着投资大商机

来源:碧桂园南城首府   发布时间:2018-07-12

前段时间,政府公布的降准政策一出来,关于人民币充斥市场,人民币即将贬值的言论沸腾,随之而来了一个热点问题:我们该把钱投在哪里,才能抵御通货膨胀?

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不管我们懂不懂金融、经济发展局势,但我们都明白一点:把现金放在口袋里,是会贬值的。

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目前常见的投资渠道有:银行存款、股市、基金、房产。而有些投资有着显而易见的弊端:

  • 1、存银行:把钱放在银行,是较低效的投资方式。

  • 2、股市:股票市场变数较大,且劳神费力。

  • 3、基金:基金投资风险较大。

所以,不管有多少言论唱衰地产的投资,我们仍然得承认:地产仍是普通中产阶级最主要的投资路径。


地产仍是最主要的投资路径

不动产具有实物,能很好的抵挡通胀,主城区中心地段的房产还具有少有性、少有性和无法复制性等特点。


21世纪经历了地产的黄金10年,许多普通中产靠投资房产顺利向资产阶级迈步。当时投资的风向主要是以住宅为主。


但随着各地政府对地产的一轮轮调控,国家宏观调控政策的密集发布,楼市市场观望情绪加重,一大批人被限购了,不再具备购房资格。但投资需求仍在,怎么办?

转战商业地产

把目光转到受国家房地产调控政策影响小,同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场,并且在大量的购买商铺。

 

商铺具有以下优势

(1) 投资商铺具有稳定性好,风险少
(2)好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值
(3)商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。
(4)商铺具有投资潜力,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。



但不可否认的是,众多开发商加入商业地产的开发时,商圈的质量也有好有怀,在偏远地段或者开发商运营手段较弱时,无法给商铺导流,没有人流的商圈就无法聚财。尤其是随着互联网的发达,网购的兴起,人们对于实体商业店铺的消费在减弱,要想吸引消费者,对开发商的推广运营能力有了更高层次的要求。

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社区商铺:稳定的消费群


社区商铺也是最近开始流行起来的投资风尚。从前投资社区商铺并没有吸引太多人的眼光,社区的商铺数量少,体量、气势都太小,不够吸引人的目光。