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楼市调控升级后,2018年下半年楼市会怎样?

来源:楼盘君   发布时间:2018-07-04

房子在中国人的心中是“家”,有了家等同于拥有了一切。所以楼市的情况,房子的价格一直都是人们所讨论的话题。房子在一定的方面可以反映出大众的幸福感,不过房价的高低也就直接呈现出。简单说,房子的价格,买了房的人在房价升值自然就会让自己利益得到增加。没有买房的人,房价的下跌就会让自己的买得起房或者说买更大面积的房子。

房价不仅仅是购房者们所担心考虑的问题,更是政府所关注的。从2016年下半年起党中央就坚持着购房方针“房住不炒,让房子回归居住属性”而绝不动摇。其调控时效已经近两年了,开始实施调控为一、二线城市,而后逐步至各大小城市的调控节奏。按照目前的楼市情况来说:一线城市房价基本稳定,炒房者也在政策的限制下逐渐的退出楼市,真刚需购房者入市信心倍增;二线城市“人才政策”也开始进入收尾阶段,楼市整体上趋于平稳;三四线城市棚改进入尾声,而且在今年政策的影响下房价涨幅开始下降。可以说在这短短两年不到的楼市调控政策下,全国大大小小的城市楼市都已经影响到了,从大城市包围小城市然后实现全国楼市的集体稳定降温,这时候很多人要问了,2018年下半年楼市会怎样呢?

楼盘君想说的是依然“房住不炒”。其实在本轮楼市调控的过程中,很多城市在取得调控佳绩后并没有放松调控,更是多次强调“房住不炒”的思路,坚决遏制楼市反弹不放松,稳定楼市发展环境,建立有效健康的长效机制,解决不同人群的居住问题。在这样明确目标强力执行的调控之下楼市想要重回当年的那种风光肯定是不可能的,而且此次楼市调控清理掉了人为影响较大的炒房者,这类人群此前对楼市的危害不用多说,不仅让很多刚需者买不到房子,同时也让购房成本增加了,对于市场而言这种行为肯定是要坚决杜绝的,楼市价格绝不允许投机者人为操控,而是应该顺应供需市场要求进行实时浮动。

而现在大小城市楼市调控政策都在陆陆续续的清理这些投机人群,这也是为何现在房价会越来越稳定甚至微跌的原因之一。楼市调控还在持续中,不仅要清理炒房者同时也要规范楼市环境平衡供需市场土地供应等环节,随着目前楼市调控已经辐射至全国城市,今年下半年楼市有望整体进入平稳阶段,而在这个合理的阶段里对于楼市未来发展而言都将会是一次很好的再优化,同时对于购房者而言,以后买房不必再提心吊胆!