您的位置: 楼市资讯>长沙6·25调控一周后,这些人还可以买房!
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

长沙6·25调控一周后,这些人还可以买房!

来源:楼盘网   发布时间:2018-07-04

“曾经当初有一套心动房子摆在我面前,我没有珍惜,现在想买了才后悔莫及。人世间最痛苦的事情不是首付不够,而是钱攒够了房票却丢了……”


近期,令长沙购房者们揪心的一件事,莫过于购房资格了。自从6·25新政落地,不少曾经拥有购房资格的小伙伴们一夕之间失去了“房票”。这其中有打着“人才落户”的幌子行炒房之实的,有假离婚、未成年和在校学生套取购房资格的,还有以企业的名义钻政策空子的……还好,这一小撮人都被6·25新政打回了原形。

但凡事皆有利有弊,少部分真刚需也难免在无形中受伤。对此,有关部门强调要“风宜长物放远量”,顾全调控的整体大局。至于丧失购房资格的刚需,应该具体问题具体分析,拿出两相适宜的解决办法。

那么,6·25新政后究竟哪些人有购房资格?就本市户籍而言,除产权证满4年的可以购买第2套房外,成年单身家庭、市外迁入  户籍家庭(有购房资格)的都只能买一套。外地户籍在长沙连续缴纳24个月社保或个税的可以买一套,而在校大学生、未成年人、企业等都没有购房资格。离婚2年内的,按离异前家庭套数评估购房资格,也就是说“假离婚”买房也没用。

除购房资格外,6·25新政还着重限制了商品房住宅的交易:个人购房需产权证满4年方可出让,新政前的企业购房则需满5年才有上市资格。这一条规定对炒房团而言无异于当头一棒,你“机关算尽”抢到了房,一时急着卖也卖不出去。在房贷方面,商业贷款未有改变,而省市公积金第2套房的利率均提高到了六成。

买房的难了,尤其是那些投机主义者;卖房的也难了,随着新房供应放量,二手房价格倒挂现象也有望缓解,最终受益的还是刚需购房者。调控趋严的风口,你口袋里的房票还好吗?