长沙房贷利率全线上浮购房者月供多交数百元

来源：腾讯房产发布时间：2018-04-27 10:44:46

在长沙楼市买房靠抢、千人抢房的当下，购房者又面临房贷利率高、房贷难的“烦恼”。今年以来，长沙房贷政策继续呈现收紧态势，不少银行首套房利率上浮10%及以上，二套房利率上浮较低20%。银行相关人士表示，春节过后长沙不少银行利率就已开始上浮，未来利率还有上升的可能。

长沙首套房贷款利率全面上浮

长沙“318新政”出台已有一年多，可长沙楼市热度却仍未消退，购房者的热情依然高涨。不过，在银根收紧的当下，购房者的置业成本也在上升。

（长沙部分银行房贷利率情况注：本数据由腾讯房产长沙站4月26日整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准）

4月26日，小编致电了中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、长沙银行等多家主流银行，根据银行回复得知，长沙不少银行执行首套房*3成政策，但房贷利率要上浮10%及以上。其中，长沙银行首套房利率较高上浮20%。

“长沙房贷利率上涨太快，好不容易凑齐了*，现在又要背负更多的月供。”购房者何女士吐槽如今的买房压力。何女士算了一笔账，以贷款60万还20年为例，按4.9%的基准利率、采用等额本息方式计算，她需支付34万左右的利息，而房贷利率上调20%后，同样的贷款额度和还款方式，支付的利息较之前要多出近8万元，分摊到月供上面每月要多出330多元。

浦发银行陶经理称，今年一季度浦发银行首套房利率可以做到上浮10%，但4月份又上浮了5%，首套房利率上浮到了15%。“现在利率确实比较高，主要是银行融资成本在上涨，上浮10%、12%是银行成本价。个人预计，未来房贷利率还会上涨，6月份首套房贷款利率可能上浮到20%。”

二套房贷款利率较高上浮40%

虽然长沙出台相关政策力保刚需，但在当前市场下，购买二套房的购房者也不在少数。据了解，目前长沙大部分银行执行二套房*4.5成，房贷利率较低上浮20%政策。其中，长沙银行二套房贷款利率较高上浮到了40%。

长沙银行韶山路支行周经理表示，长沙银行二套房利率之所以上浮较大，主要是今年贷款额度吃紧所致。“今年长沙银行的额度比去年还紧，整个银行业对房贷的投放额度都下跌了，我们这个额度也是总行来制定的。”周经理说。

相较于商业银行较高的房贷利率，公积金贷款似乎更显亲民。小编从长沙市住房公积金管理*了解到，目前使用长沙市公积金贷款，首套房*只需2成，五年以上贷款利率为3.25%；若首套房贷款已结清，二套房使用公积金贷款，利率上浮10%，仅为3.575%。另据了解，在长沙重拳出击整治房地产乱象后，长沙已有不少楼盘接受公积金贷款。

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