新房成交量接连下降三周！楼市果然降温了？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-10 08:35:11

继旧年的多重楼市调控施压后，本年3月楼市又再次迎来了第三轮的调控。近期深圳、杭州、长沙、武汉、安徽、昆明、大连、海南、南京等多地公布楼市新政，全国楼市策略再一步收紧。而在如许的大背景下，长沙的楼市发挥分析环境若何呢？起初，我们来看一下上周长沙各方面的数据环境。

上周长沙新房成交524套环比下降43%

据湖南华夏数据平台显现：2018年4月第1周：一手住宅成交524套，成交面积5.70万方，环比别离下降43%、45%。按照曲线图可以看出，3月的较后两周长沙楼市的成交量也呈大幅下降的环境，这已经是长沙楼市成交量继续三周环比下降了，成交量一度低迷。

在上周的长沙内五区商品住宅成交套数排第10的成交榜中，以雨花区楼盘占位*多，此中位于前3位的别离是龙湖碧桂园天宸原著、复地星光寰宇、明昇壹城。

上周仅1项目获批预售供给量大幅下降

其余供给方面，本年此后长沙的供给环境一向不太理想。据湖南华夏数据平台显现：2018年4月第1周：内五区新增商品住宅302套，4.19万方，供给套数、面积环比别离下降86%、84%，高位回落。

上周内五区商品房新增供给1.19万方，*金茂一个项目取得预售证。

其余，按照湖南华夏研究*的数据显现，4月第1周客户来访环比上升3.00%，来访指数持续上升与近期的策略变更有很大关系，跟着精装修策略、刚需首套优先购房策略的接踵，购房集体的入市意愿起头增强。

开盘成交率继续占有高位上周成交率94%

开盘方面，去化率仍然继续据有高位。上周4个住宅项目开盘，别离为五矿春和景园、龙湖碧桂园天宸原著、万科魅力之城、金茂，共推出947套，成交889套，成交率94%。由此楼市的火热水平看来一斑，而新房成交量持续下降要紧源于楼市供给还未跟上。

此中在昨日开盘的金茂，推出19#、21#房源，公有250套房源，平均价钱11500元，相较于前次旧年事尾开盘价钱有略微上调。但因为区位、配套、*等前提，客户对此价钱还是较认同，*终在开盘2*后250套刚需房源皆扫数售完。

龙湖紫宸继续3周留任400来电榜首

据长沙统计，在上周的400来电排行榜中，龙湖紫宸留任3周榜首，其次别离为湘熙水郡与荣盛花语城。