房子还要抢吗？上周长沙三项目开盘成交率85%

来源：腾讯房产发布时间：2018-03-19 16:59:08

长沙楼市经历了漫长的春节休整期，似乎迎来了三月小阳春，中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比上涨4%，整体客量与2017年平均水平基本持平。房子还要抢吗？传统楼市销售旺季“金三银四”还会不会如约而至？接下来楼市热度会随着气温回升吗？

一周成交：房子还要抢吗？上周长沙三项目开盘成交率85%

3月长沙有7个项目获批预售证，分别为雨花区的中航城国际社区和碧桂园南城*、芙蓉区的万科金域蓝湾、天心区的东能华府、望城区的新华联梦想城、星沙的中国电建·星湖湾和武广新都城。上周中航城国际社区、碧桂园南城*、长房平和墅3个住宅项目开盘，共推出房源539套，成交457套，成交率85%。

碧桂园南城*位于长沙市雨花区时代阳光大道与京珠高速长沙南出口交汇处东北角。3月9日开盘，现场直接采取按照认筹顺序选房的方式。主推61栋120平米房源115套，当天去化108套，只剩余7套顶底楼产品，去化率94%，整体成交均价7663元/平米。（数据来源：湖南中原）

一周成交：房子还要抢吗？上周长沙三项目开盘成交率85%

3月11日下午，小编来到位于长沙市雨花区劳动东路的万科魅力之城，发现现场有4-5组客户前来看房。购房者李先生是浏阳人，在北京工作，这次正好回长出差，就来万科魅力之城看看房子。“北京的房子买不起，这两年公司有机会能调回长沙就还是打算在长沙安家，平时出差多，还是想买靠近高铁站交通方便点的房子，所以就来看看，现在看来就是有点担心楼下街道会不会有点吵。”李先生说。

一旁的牛女士比较看好万科这一项目，她表示项目是装修房，能省去装修一大烦恼。 “万科这个品牌还是值得信赖，身边有朋友买的万科的房子评价都挺高的，置业顾问说这个月可能会开盘，价格大概在12000左右，个人感觉性价比还是比较高，随时关注。”

一周成交：房子还要抢吗？上周长沙三项目开盘成交率85%

此外，小编周日四点左右还去到长房平和墅，现场暂未有客户前来看房，售楼部人气冷清。置业顾问介绍，长房平和墅上半年主推联排别墅，3月10日进行了一次开盘，均价在24500元/平，成交率85%左右，高层住宅要等到下半年才会开盘了。

2月份全国房贷利率仍上升，长沙所有银行均没有房贷利率优惠政策，上浮5%-15%为常态，基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势，将越来越多的影响到客户购房热情、销售回款速度、开发商成本控制。

在客户整体总量维持的基础上，客户购房心态日趋理性，同片区扎堆开盘推货易造成有效客户的分流，湖南中原地产总经理胡治钢建议有推货项目，尽早推货上市抢占市场，提高回款效率

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