手气好到爆！雨花区2宗限价地中建信和“中签”

来源：腾讯房产发布时间：2018-03-13 10:29:51

1月24日，雨花区2宗限价地双双熔断，地块编号分别为[2017]长土网064号地块、[2017]长土网065号地块。*（2月2日），在长沙市公共资源交易*，通过现场摇号的方式，该两宗地块真正的竞得者产生，中建信和地产2次中签。

本次摇号活动由长沙公共资源交易*组织实施，长沙市国土资源局相关负责人到场监督，公证人员全程现场公证。根据摇号规则，土地竞得人由两轮摇号随机产生。名列前茅轮摇号由各竞买人依次分别启动摇号设备，从号池中随机摇出一个号码球，定为各竞买人的代表号码球。第2轮摇号，先清空摇号机中的号码球，再将各竞买人摇取的代表号码球放入号池中，随机摇出一颗号码球，该号码球对应的竞买人即为该地块的竞得人。参与现场摇号的各竞买人表示，现场摇号定买家全程公开、操作规范透明，真正体现了公平竞争。

早上9点30分，[2017]长土网064号地块地块开始摇号，仅中建信和地产有限公司、广东欣利置业*有限公司，2家开发商参与了此次摇号，*终，中建信和地产有限公司夺得[2017]长土网064号地块，折合楼面价4300元/㎡，住宅较高销售价7900元/㎡，该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅较高销售价格。

手气好到爆！雨花区2宗限价地中建信和“中签”

中建信和地产此次是带着“一定要拿到”的信念来的，成功斩获064号限价地后，中建信和阳光置业总经理甚至调侃道，“我可是带着速效救心丸来的。”“我们总部在雨花区，当然希望在雨花区获得较好的发展。”

原定于10点30分开始摇号的[2017]长土网065号地块，提前到10点10分开始。参与竞拍的房企有长沙市天健房地产开发有限公司、长沙市较好置业发展有限公司、中建信和地产有限公司、正荣（长沙）置业有限公司、湖南省碧桂园地产有限公司、湖北锦联置业有限公司、湖南润瀚工贸发展有限公司共7家开发商。中建信和地产再次幸运中签，该地块折合楼面价4201元/㎡，住宅限价7800元/㎡。（文/牛蕊聂书鹏来源：腾讯房产·长沙站）

原文回顾：

*，长沙内五区又迎来2宗限价地的拍卖，编号为[2017]长土网064号地块，住宅限价7900元/㎡；另一宗编号为[2017]长土网065号地块，住宅限价7800元/㎡。*终，2宗地块均熔断，长沙市国土资源网站信息显示，该2宗地块真正的竞得者将于2月2日，在长沙公共资源交易*，通过摇号的方式产生。

长沙市国土资源网站信息显示，此2宗地块原定于2018年1月5日竞拍，后又延迟于1月24日。住宅限价7字头，在竞拍之前，064号地有5家竞拍者出价，而065号地的出价则有8轮。有业内人士表示，064、065号地块没有规划商业用地，这或是吸引开发商的一个重要因素。

时代阳光大道限价地，住宅限价7900元/㎡

[2017]长土网064号地块的竞拍可谓是相当激烈，在短短38*内，便已到达熔断顶点，较高出价112420万元，折合楼面价4300元/㎡，共出价50轮，溢价率48%。

交易系统显示，[2017]长土网064号地块位于雨花区时代阳光大道。地块规划为住宅用地，出让面积为108194.34平方米，起始价75818万元，S2、S5地块容积率≤3.0、S1、S3、S4、S6-S9地块容积率≤2.0，限定住宅较高销售价格7900元/㎡。

手气好到爆！雨花区2宗限价地中建信和“中签”

此外，从交易条件来看，064号地块需全部采用装配式技术建造，且单体建筑装配率不低于50%。在*的配备上，064号地块须建设一所幼儿园，用地面积不得少于4800平方米。065号地块在建设中*之后，需无偿移交当地教育部门。

在*版的长沙市土地上，[2017]长土网064号地块位于三环线与京港澳高速交汇的地方，周边楼盘有中航城、恒大城、碧桂园南城*等。目前来看，限定价格7900元/㎡与中航城及碧桂园南城*的价格相差不大。

雨花区金井村限价地，住宅限价7800元/㎡

无独有偶，[2017]长土网065号地块亦熔断，较高竞价174500万元，折合楼面价4201元/㎡，共出价45轮，溢价率45%。

手气好到爆！雨花区2宗限价地中建信和“中签”

[2017]长土网065号地块位于雨花区金井村，地块同样规划为住宅用地，出让面积138464.47平方米，起始价120500万元，住宅容积率≤3.0、中*用地容积率≤1.0。交易系统显示，该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅较高销售价格，且该宗地限定住宅较高销售价为7800元/㎡（不含精装修价格）。此外，065号地块需全部采用装配式技术建造，且单体建筑装配率不低于50%。

从位置上来看，065号地块刚好位于长沙总部基地的对面，周边楼盘有丽发新城、长沙绿地新都会、金井小区等，临近地铁5号线与地铁7号线。且长沙理工大学在其周边，还临近购物*友阿奥特莱斯。

免责声明：此信息来源于腾讯房产，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。