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湖南中原分析认为,春节期间,长沙楼市整体处于休整状态,一方面,受调控政策影响,开发商供应处于低位,另一方面,购房者心态趋于理性。湖南中原数据显示,春节前后两周,长沙内五区商品住宅成交合计仅328套,春节7天仅成交13套房源。
春节期间楼市成交低位运行
来自湖南中原数据显示,2月第三周(2.11-2.17日),长沙一手住宅成交260套,环比下跌75%,成交面积3.22万方,环比下跌74%。2月第四周(2.18-2.24日),长沙一手住宅成交68套,环比下跌74%,成交面积0.78万方,环比下跌76%。
根据湖南中原不完全统计,2018年长沙楼市平均每周成交商品住宅952套,反映到成交面积上,则为11.01万方。从数据来看,春节假期前后,楼市成交位于全年低位。
值得一提的是,在春节前后2周,即2月11日-2月24日之间,明昇壹城、佳兆业云顶梅溪湖、丽发新城登上了销售排行榜的前前三名,分别成交房源33套、31套、29套。
此外,在新增供应上,2月第三周,长沙内五区新增商品住宅294套,合计3.4万方,供应套数及供应面积环比分别下跌101%、78%。其中,龙湖碧桂园天宸原著以8496.92万方的供应面积,占据供应榜榜首,其次是万科魅力之城、绿地海外滩。然而,在2月第四周,长沙内五区并无新增供应。