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今年楼市250多次调控 2018怎么调?

来源:天津新浪乐居   发布时间:2017-12-26

“限购、限贷、限涨、限售、限商”......

2017年的楼市调控“热火朝天”,全国有110个城市一共发布了250多次调控政策。

2018年,这样的调控不会放松,并且住建部部长王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策:满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务将步入“县域去库存”阶段。

据国家数据显示,今年5月份开始,热点城市的成交量明显降温:上海、出现房价环比“零增长”;深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前.......

眼下楼市平稳的效果,都是通过今年限购、限贷、限涨、限售、限商等措施得以实现。

23日,在全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长王蒙徽表示,

明年(2018年)坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

王蒙徽还表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

同时,还要加快建立租购并举的住房制度:大力发展住房租赁市场特别是长期租赁;支持专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设主导的住房租赁管理服务平台;加快推进住房租赁立。

除此之外,王蒙徽指出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

对此,业内人士称,2018年楼市将以“平稳”为主,市场的过冷或过热,房价的大幅上涨或下降都不被政策所允许。

他同时,长效机制建立有望在明年取得实质性进展,未来几年内也将有一系列重大政策。

实际上,严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段。

据中原地产统计,今年超过50多个城市加入了限购限贷阵营,部分城市政策甚至经历了多轮升级。