您的位置: 楼市资讯>近日房价数据出炉!新房价格指数今年头次持平......
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

近日房价数据出炉!新房价格指数今年头次持平......

来源:新浪乐居   发布时间:2017-12-20

12月18日,国家公布了《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨。

房地产市场分化成“主流”  热点一线城市房价跌回一年前

根据官方数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

根据官方数据整理,11月新建商品住宅价格指数环比下跌的城市共占10个。另外11月有11个城市新建商品住宅价格指数同比下跌,房价水平回落至去年同期。还有5个城市环比/同比双双下跌。

1

其中11月新建商品住宅价格指数环比上涨top3的分别为、湛江、桂林/西宁,环比下跌top3的分别为泉州、天津/扬州、南京/深圳/海口/无锡。

1

这表明目前房地产市场存在分化的现象,热点城市房价过热的虚火已经得到控制,而二三线城市房价仍在上涨,且涨幅有所扩大。

长沙新房价格指数11月头次出现持平,二手房环比上涨0.2%

11月长沙新建商品住宅的价格指数环比持平,同比上涨6.0%。二手住宅价格指数环比上涨0.2%,同比上涨12.8%,增速开始回落。

1

1

今年长沙的房价走势究竟是怎样呢?根据官数据,小编整理了今年以来1-11月的新建商品住宅价格指数。自今年3月长沙楼市调控以来,长沙新建商品住宅价格指数整体有所回落,1-10月指数呈环比上涨,在11月份头次出现了持平的现象。

1

而这样走势的主要原因有:在今年3月份以来,调控不断加码,开发商苦受限价政策,入市项目少。临近年底,自10月下旬开始,开发商终于要“沉不住气”,开始加快推盘节奏以达成年度销售任务,而在的限价“施压”下,部分项目无奈“低价”推出,有如滨江片区、梅溪湖片区、星沙片区等诸多楼盘都没有卖出预期价格,所以整体的房价走势都有所下跌。

2017年,房企的“丰收之年”

今年即使政策压制,但房企的销售数据仍然刷新了历史数据。多家房企早已宣布提前完成了年度限售任务,并将任务上调。龙头房企之一的碧桂园今年也突破了5000亿的销售大关,成为了历史上名列前茅家5000亿+的房企。另一方面,开发商继续加大拿地节奏,全国房地产开发企业土地购置面积增速处于历史较高点,国房景气指数也处于历史较高点。

1

1

2017年房地产无疑是迎来了一个“丰收之年”,也是一个具有里程碑纪念意义的一年。调控不断升级,且根据市场变化不断“*化”。但由于受到经济运行的正常规律影响,调控效果的显现难免会有所延迟,如三四线城市楼市降温还需要时间。但从核心热点城市来看,目前楼市的高峰期已经过去,房价过热的局面还是得到了控制,市场逐渐回归平稳。