“地盘新政”名列前茅场，半*内2宗地均熔断

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-12 19:00:36

（兰青发自长沙）

9月的名列前茅天，长沙市河山成本局挂牌了2宗长沙首例“限房价、竞地价”的地块。*（10月10日）这两宗2017长土040号、2017长土041号地块挂牌停止，吸收了很多业内和长沙市民的关切，也对此进行了视频+图文的同步直播。*终040号和041号都达到熔断，等到*终的摇号关节。2宗地均将于10月13日进行摇号。

040号地块20*熔断，封顶楼面价3435元/平米

按照官信息显现，040号地位于雨花区牛头村。挂牌肇端价为90525万元，出让面积为131767.91平方米，经核算，该宗地的肇端楼面价为2290元/平米，封顶楼面价约为3435元/平米。按照买卖前提显现，该宗地规划用途为住宅、中*。并限制其竞拍较高限价13.58亿元，请求精装修，限制房屋限售价钱为7700元/平米（不含精装修价钱）。

*终，该地块在用时20*后，履历52笔竞价后，达到较高限价13.58亿元，封顶楼面价3435元/平米。040地块将于10月13日9点30分于长沙公共成本买卖*现场摇号发生*终得主。

按照长沙市城乡规划局《规划前提书日常地籍测量报告对于雨花区月塘、牛头社区挂牌地块*用地情形说明》上的定见，该宗地的中*由摘牌单位配建并没有偿移交给本地教育部门。住宅限高100米。

按照买卖前提，该宗地住宅部门扫数采纳装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%。住宅请求精装修出售。此外，该宗住宅用地限制房屋出售价钱7700元/平米(不含精装修价钱)，建成后住宅建筑面积的5%由竞得人矜持，不得出售。

041号地块3*熔断，封顶楼面价3154元/平米

另外一宗041号地块位于雨花区韶山路143号，总出让面积为5449.61平方米，挂牌肇端价位4012万元，经核算，肇端楼面价为2103.4元/平米，封顶楼面价约3154元/平米。规划用途为纯住宅用地。

*终，该地块在只是3*的限时竞价后，履历52笔竞价后，达到较高限价6016万元，封顶楼面价3154元/平米。041地块将于10月13日10点30分于长沙公共成本买卖*现场摇号发生*终得主。

按照买卖前提，该地块较高限价为6016万元，且住宅请求精装出售。住宅部门将扫数采纳装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%。此外，该宗住宅用地限制房屋出售价为7195元/平米(不包含精装修价钱)。

从地区位置来看，该宗地块紧邻南二环，临近已开通的地铁1号线，周边有中南大学铁道学院、中南林科大等高档学府和天虹百货等商超。精巧的地区位置吸收了很多开发商的关切。停止至10月9日晚，就已经更有21家单位价钱。

“限房价、竞地价”已提上了日程，地盘新政“定心丸”效力

040号和041号地块，是为了按捺地盘低价拍卖、保障楼市刚需，长沙市筹算对部门住宅用地启用“限房价+竞地价+摇号”试点地块中的头两个，业内助士指出，这意味着，“限房价、竞地价”已提上了日程。

克而瑞长沙机构总司理刘佰忠先生曾显露，相对限购限价策略的快速作用力，地盘策略的作用一般偏长远。可以说，此次地盘新政*为显明的是“定心丸”效力。即让商场各方加倍果断房价持续性不变发展的鉴定，让房企加倍清晰地清晰明了调控持续下的发展偏向与方针。这也意味着长沙的地盘经管和履行将越来越科学，进而经过度的数据有效晋升地盘应用规划和更好凑趣不合集体的需要。

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