2月第三周新房出售1362套 4项目获批预售

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-22 08:20:25

参预2月第三周，长沙楼市仍维持相对冷落态势，一手住宅仅出售1362套，出售率下滑至旧年平均水平之下。

华夏(湖南)房地产代办署理有限董事总司理胡治钢认为，2月供需维持低位，行政监管是较大障碍。供给方面，“限价、”核准预售，开发商推盘节奏;出售方面，“限价、”签受阻，使得签数据所反映的商场显露失真。

一手住宅出售1362套客户入市意愿高

据湖南华夏研究核心数据统计，2017年2月第3周，长沙一手住宅出售1362套，环比上升1.11%;出售面积14.44万方，环比上升7.44%。内五区一手住宅出售量较前一周根基持平!

虽然新房出售略显冷落，但客户的入市积极性却其实不低。华夏长沙新房指数显现，上周来访指数环比大幅上升141%。受制于限价、策略，新房入市量少，购房者的置业需要在一定水平上受到压制。

此外，上周长沙内五区公有4个项目获批预售许可证，离别为：湘江时代广场B栋、中海国际社区五期商业4栋、中海天润菁园21、22栋地下室商业和绿景欣苑4栋，地点地区都位于岳麓区。

上周2宗经营性用地出售较高一宗溢价85.8%

与住宅商场形成光鲜对比的是，上周长沙地盘商场热度持续，溢价屡屡，2宗出售地块的较高溢价率达85.8%。

位于天心区木樨坪街道的2017长土002号地块在经过87轮竞价后，被旭辉集团股份有限以5亿元的出售价一举夺得，溢价率85.8%，折合楼面价5573.5元/㎡。竞价时长跨越3*;

来自天心区黑石铺街道黑石村的2017长土001号商业用地，因前提较多，*终被长沙安达置业有限以7133万元底价竞得，折合楼面价1492.6元/㎡。据体味，长沙市安达置业有限成立于2017年1月24日，其股东为恒地面产集团长沙置业有限和湖南省湘府安石广场实业有限。

上周共4项目开盘开福、望城各占两席

据不完全统计，上周长沙六区合计有4个项目开盘，离别为湘江壹号、钱隆世家、润和紫郡和星澜之悦，开福区、望城区各占两席!

据悉，湘江壹号58号栋于2月12日开盘，现在在售235-286平方米江景大平层，平均价钱10000元/㎡。另内在售57号栋345-405平方米复式，平均价钱12000元/㎡;

钱隆世家于2017年2月18号开盘，推出8号栋20-117平方米商铺，交2万享10万;

润和紫郡3期22#于2017年2月12日开盘，在售103-124平方米3-4房，平均价钱6100-6600元/㎡;

润和紫郡2月12日开盘现场

星澜之悦于2月18日开盘，在售户型为89、110、121、135平方米，平均价钱6000元/㎡。

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