广东美的溢价120.2%夺天心区住宅用地楼面价4476.8元/㎡

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-02 08:40:24

自本年10月份此后，长沙地盘商场回暖趋势较着，*再次迎来一宗地盘溢价出售。

11月30日上午，天心区大托镇的住宅用地在经过122轮竞价后，被广东美的置业有限以7.21亿的出售价一举夺得，溢价率120.2%，折合楼面价4476.8元/平。光竞价工夫就跨越2个半*!据业内助士透露，中建信和、碧桂园、合能、美的、华润、新城控股、旭辉等近十家了竞价。

广东美的竞得折合楼面价4476.8元/平

据长沙市领土成本上买卖系统显现，该宗住宅用地位于天心区大托镇前锋村，出让面积为64418.47平方米，容积率≤2.5，地盘原归属于湖南外贸职业学院。挂牌肇端价3.27亿元，*终出售价7.21亿元，溢价率120.2%。经计较，该宗住宅用地折合楼面价约为4476.8元/平。(原始楼面价：2032.8元/平)

有业内助士透露，该地块公有近十家开发商竞价，中建信和、碧桂园、合能、美的、华润、新城控股、旭辉等房企竞拍。*终竞得天心区大托镇住宅用地的是广东美的置业有限。

此前，有业内助士展望称：“地块肇端楼面价2032.8元/平，对于急于拿地的房企而言不算太高，且地块地区位置较为超卓，势必会再次激发一轮竞价。”

地块正确位置

从地图下去看，这宗住宅用地东临中意一路，北靠长沙绕城高速，西与地铁1号线大托站仅约400米的距离。地块周边楼盘浩大，有中建芙蓉嘉苑、鑫远悦城、金房奥斯卡、山川嘉园等楼盘。此外，地块距离前锋*、湘府*、长沙理工大学、友阿奥特莱斯较近，区位优势较佳。

另按照《规划部署前提书》，该住宅用地将全数采用装配式技术建造，且装配式建筑单体预制率不低于30%。此外，在竞得人付出完全数金钱及税费之日起一个月内，宗地内湖南对外经济商业职业学院的15栋先生宿舍、传授教养及行政办公等用房将由地盘竞得人自行撤除，无需再次进行弥补。

竞得这宗住宅用地的广东美的置业有限，是美的控股手下主要成员企业，是一家以房地产开发为主，涉足**住宅、杰作写字楼、五颗星等级酒店等范围的归纳综合性现代化企业，其在广东、江苏、湖南、贵州、浙江等近十个省市区域拥有二十多个地产发展项目，不过，这是其头次拿地进军长沙。

12月9宗地盘挂牌经营性用地占主宰

在迎来*这宗住宅用地出售今后，11月的长沙地盘商场至此落下帷幕!整体来看，11月长沙地盘商场苏醒迹象较着，不单经营性用地占有主宰地位，并且溢价几回再三。

11月1日，开福区中山路*用地在经过21轮竞价后，被湘江宾腾以5.1亿的出售价竞得，溢价率21%;11月22日，梅溪湖B39地块在经过114轮竞价后，被建发房产以29亿的出售价夺得，溢价率180%。

值得一提的是，12月长沙地盘供给迎来高峰，不单挂牌地块高达9宗，经营性用地更是多达7宗。不过，为合营《长沙市地盘商场调控的七条门径》，长土056号、057号地块暂时挂牌中断。

有业内助士觉得，日前，长沙了房地产商场调控七条动作，懂得提出要增添地盘有效供给，“预计从12月到来岁上半年，长沙地盘商场供给增添并趋稳，地盘商场将慢慢苏醒。”

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广东美的溢价120.2%夺天心区住宅用地 楼面价4476.8元/㎡

广东美的溢价120.2%夺天心区住宅用地楼面价4476.8元/㎡