长沙房价走势近日消息长沙房价均价如何

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-23 16:36:57

近期，中国指数研究院发布《2016年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，9月份，长沙市住宅均价飙升至6758元/，同比上涨6.98%，环比上涨4.19%，同比、环比都创下了今年以来的较高涨幅。

中国指数研究院报告称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，9月，全国100个城市住宅平均价格为12617元/，房价环比上涨2.83%，从涨跌城市个数看，有81个城市房价环比上涨，长沙房价涨幅仅居第12位，同处中部地区的郑州房价环比涨幅达到6.92%，居全国之首；从同比看，9月百城住宅均价同比涨幅为16.64%，远高于长沙房价同比涨幅。

长沙房价涨幅仍处于合理区间，但价格指数走势图显示，长沙房价在9月突然出现了大幅增高。前8个月，长沙住宅均价起伏较小，各月环比涨跌幅度在1.7个百分点以内，价差低于100元/，而9月住宅均价比8月份上涨了近300元/。

传统旺季“金九银十”正在发力，长沙楼市里“喊涨”之声此起彼伏，单周销售突破5000套、梅溪湖个别楼盘房价跳涨等消息不断搅动着购房者心中的“一池春水”。

和房价上涨、销售攀高一样，9月长沙楼市新增供应也一直维持在高位。据不完全统计，本周六日（2016.9.23-2016.9.25）长沙楼市将有10个楼盘入市推新，分别是勤诚达境界城、丽水熙园、鑫远悦城、泰龙华府、新城国际花都、恒生碧水龙庭、大汉金桥国际市场集群、钱隆世家、天鸿核心大院和五矿哈佛小镇。

从产品类型来看，本周六日即将入市的项目推售产品类型丰富，包含公寓、洋房、商铺和高层等。鑫远悦城27栋90-140㎡房源即将开盘，交6千享95折；泰龙华府推出4号栋41-67㎡新品公寓，认筹交500抵5000元；新城国际花都F2#栋将开盘，户型为108-135㎡洋房；恒生碧水龙庭10#99-123㎡房源即将开盘，认筹6千抵3万；大汉金桥国际市场集群将推66-110㎡云铺，认筹1千抵1万；钱隆世家18号栋预推88-120㎡新品，认筹交5千抵2万；天鸿核心大院加推2号栋35-74㎡公寓，认购交2千抵2万；五矿哈佛小镇预推57号栋，面积为89-120㎡。

在本周六日即将开盘的项目中，老盘新推仍是主力，但也有纯新盘希望借“金九”好行情博得“头彩”。勤诚达境界城将推92-143㎡高层，交6000元单价直减500元/㎡；丽水熙园首期2、3号栋即将开盘，预售户型为94-108㎡。

“进入9月，长沙楼市火爆，中秋假期开盘项目是去年同期的两倍，推量和售量同比分别上涨2倍和7倍，销售率由3成上涨至9成。此外，近期‘日空盘’‘时光盘’成普遍现象，*客涌现，卡量充足，多人抢1套房，客户踊跃入市。”湖南中原董事总经理胡治钢表示，库存量持续低位，住宅去化周期降至5个月，供不应求现象明显，房价已进入快速上涨通道，有购房需求的客户需尽快出手。

长沙创普集团副总裁、湘经联执行会长兼秘书长李杰则认为，此轮市场调整是长沙楼市改头换面的机会，也是长沙楼市品质与创新能力整体上新台阶的机会，更是本地少数潜力房企走出去、站起来的较后一个机会。

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