大佬侃楼市：长沙房价5年内将翻一番

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-05-27 19:10:06

2016年3月此后，长沙楼市一向保持火热态势。停止现在，长沙已延续11周新房出售打破3000套，而房价*小幅上升。据克而瑞长沙机构统计数据显现，4月长沙平均价钱为6541元/平，环比微涨了1.3%。

开发商或明或暗涨价房价5年翻番?

虽然房价只是是小幅微涨，但有很多开发商仍在或明或公开涨价。在保守“银四”,广电兰亭畔持续出售，平均价钱直涨近千元，领涨长沙楼市，使洋湖垸片区再次成为购房者关切的热门。

环球少有，旭辉香樟、湘熙水郡每平涨价400多元，中建山河壹号、旭辉国际广场每安稳涨超1000元……房价即是如许，你不知道它什么时辰会涨，可一涨就涨得让人有点“受不了”。

对于将来长沙房价的走向，地产大佬纷纷预言：长沙房价不光会涨，并且5年内涨幅翻番。

在5月24日进行的不动产总裁峰会上，华远地产股份有限副总司理许智来猜测称，5年今后长沙的房价很有能够会翻一番，他要紧了三点原因：长沙地价和房价廉价，会吸收高本质人才赓续流入;高铁、机场、高速公路四通八达，交通非常便当;城市山青水绿，地灵人杰，人才辈出。

此外，合富光辉(中国)履行总裁徐景宏对于房价的猜测则显得加倍果敢。他认为，长沙6000多元/平的平均价钱为中部省会城市较低，“跟着地铁的快速推动，地铁沿线的房价有能够三年之内就会翻一番。”

去库存仍然艰难房价上升仍有能够

长沙房价5年翻番还不克不及盖棺定论，但去化库存仍是燃眉之急。

据克而瑞长沙机构统计数据剖明，停止2016年4月底，长沙库存量达1345.4万方，去化周期长达12.4个月，去库存仍然面临挑战。

在不动产总裁峰会上，广东省房地产协会王韶认为，现在对于地盘财政仍然过度倚赖，“要处理房地产库存，必须对新增地盘的供给有所节制。”

实际上，本年4月初，湖南省办公厅了《对于积极弥合商品房库存促进房地产商场安稳健康发展的几何定见》，对于地盘供给有严酷的，从泉源上防止新建商品房供过于求。

业内子士认为，长沙楼市的去化周期只要降至6个月高低，房价才有继续上升的能够。