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受春节期的影响,春节期间长沙楼市供应与销售明显回落。不过,年前一系列趋稳政策的释放,让快速下行的楼市“刹住了车”。据中指院监测的数据显示,上周(2015.02.22-2015.03.01)长沙销售量明显上升,供应也有所新供应,商品房销售884套,环比增加589套,销售面积9.12万方,环比上升179.16%。
销售方面,分区域看,各区销售量均不大,望城区销售348套,位居内六区之首;岳麓区销售也较好,销售221套,位列第2;其余各区销售均在200套以下;具体来看,住宅销售799套,环比上周增加542套;写字楼销售36套,环比上周增加6套;商业销售49套,环比上周增加41套。
从各区供应来看,上周仅望城区有新增供应,供应量超5万方,其余各区无新增供应。春节后首周,楼市并未完全从“春节假期模式”中出来,开盘商推盘热情较低,据中指院监测数据显示,上周长沙无开盘项目。但业内人士认为,3月楼市为传统的销售旺季,供应将有所增加。
2月百城房价均价环比小幅下跌0.24%,长沙2月房价却环比上涨0.38%,业内人士分析认为,在经历去年的调整期后,随着降息等各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。房企和购房者若都抓住有利时机,楼市“小阳春”或将如期而至。