媒体揭晓：无房证明奇葩收费的本质

来源：腾讯房产综合整理发布时间：2015-02-28 15:41:51

广西南宁的张先生*近购买的首套住房，需要开“无房证明”以获得贷款的优惠利率。他发现，要得到这张证明“没有房子”的薄纸，竟然需要花60元。

记者调查发现，除了南宁，在济南、武汉、长春等全国的多地，“无房证明”都必须在政府限定“独此一家”的机构办理，并收取20元到60元不等的费用。

律师称查档服务费并不合理

在南宁市房屋产权交易核心，张先生被告知，开“无房证明”要收取“查档服务费”60元。

据了解，要享受核心颁布的银行首套房贷款较低7折利率、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5%等价值数万元的优惠政策，都需要“无房证明”。在一些限购城市，“无房证明”更是必不可少。

广西国海律师事务所律师黄可忠告诉记者，2012年初，他到南宁市房屋产权交易核心开房产证明，被收了60元的“查档服务费”。他认为不合理，提起行政复议。经相关部门协调，房产局退还了对他的收费，但此后却继续向其他市民收取。

广西柳州市物价局一名负责人表示，上级部门批准的收费项目中有“利用档案开展服务”，但开具“无房证明”的当事人在房产部门连档案都没有，就不存在利用档案进行服务，怎么还能收费?“我们现在已经停止了这项收费。”

根据财政部、国家发改委的文件，从2013年8月1日起，全国统一取消和免征33项行政事业性收费，其中档案部门的“利用档案收费”赫然在列。

然而，记者咨询多地房产登记核心发现，时至*，除了广西南宁，还有多地在收这笔钱：广西北海每份60元、湖北武汉每份50元、吉林长春每份40元、山东济南每份20元……

统计局官员称此系重复交钱

南宁市房管局表示，房产“查档服务费”由该市房屋产权交易核心设立的“档案服务部”收取，是当地物价部门批准的“经营服务性收费”。南宁物价部门称，房产部门在建立档案库、档案数字化过程中“耗费了大量人力物力，需要通过收费弥补这部分费用”。

北京汇佳律师事务所律师邱宝昌认为，“公共信息查询证明收费，本质就是权力寻租”。记者发现，房产交易核心是事业单位，但其下属的服务部却是企业性质。一位知情人士告诉记者，由于“档案服务部”是企业，企业收取的经营服务性收费不完全纳入政府非税收入管理，“收入和支出情况财政部门难以掌控”。

财税专家、湖北省统计局副局长叶青表示，房产信息具有个人和公共信息双重属性，此前按照财政部的规定，市民在住房买卖时要缴纳每次80元的登记费给政府，怎能让百姓再重复交钱给企业，让其牟利赚钱?

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