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多家房产开发商被锁盘 原因多种勿误解

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-01-19 17:53:06

2014年11月底开始,佳兆业在深圳多个项目2000多套房源陆续被管理部门锁定,并且至今未公布锁定原因。而近期,媒体陆续发现又有多个开发商的房源被锁定,引发市场对此行为产生多种解读。面对深圳多个开发商房源被管理部门锁定,深圳市规划和国土资源委员会16日正式回应称,锁定原因包括日常业务办理需要,建议不要过度解读。

几天前,深圳市规划和国土资源委员会网站显示,中海地产、招商地产、中粮地产、花样年部分楼盘处于“管理局锁定”状态。从民企、上市公司到央企,多家开发商被卷入锁盘风波。据不完全统计,加上之前已被锁盘的佳兆业,深圳全市涉及被锁定房源超过10000套。

根据深圳市规划和国土资源委员会解释,所谓“管理局锁定”,指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被管理局锁定。

但暂停房地产信息系统使用属于房地产市场监管措施之一,并不一定是开发商存在违规行为,房源锁定的原因有以下几种情况:

一是根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条第三项规定,主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规 及本办法规定行为的,可以暂停其使用信息系统;

二是在协助司法机关查封,安居型商品房预售管理,已批预售房地产项目在办理施工图变更、初始登记等规划土地 日常业务办理过程中,为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为,主管部门也可临时锁定相关房源,待事项办理完毕后再解除锁定。

深圳市规划和国土资源委员会表示,房源锁定或限制产权存在多种原因,建议不要过度解读。


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