不动产登记条例即将出台或引发房价下降

来源：楼盘网发布时间：2014-12-08 11:44:23

据媒体报道，《不动产登记暂行条例》*快在本周或下周就会颁布，也就是10天之内。与8月15日公布的《征求意见稿》相比，条例主要涉及明确不动产登记类型等5处修改。针对条例出台将会造成怎样的影响众说纷纭。

目前暂未现房产抛售潮

不动产登记条例的出台不断加快步伐，而不动产登记更是房产税征收的基础，也使得多套房业主信息查询变得更加便捷，引发房地产市场的抛售担忧。但根据某研究核心的监测结果显示，某地产新增房源并未出现挂牌增多的现象。在售房源也没有出现大幅降价，调价案例中降价占比反而有所降低。

不动产登记或引发降价

条例确权利于反腐

国务院提出推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。近年来，房姐、房叔类新闻层出不穷，此前宁波一基层民警被曝光其拥有69套房产的的消息刺激公众的神经，只有推进不动产信息公开查询，才能有效抑制一些群体利用不正当方式获取多套房的行为。

北大廉政建设研究核心主任庄德水表示条例非反腐，但有利于反腐。不动产统一登记并不是针对反腐，仅凭不动产登记制度起到的反腐效果有限，必须有相应的配套制度，包括完善官员财产申报、领导干部个人有关事项报告制度等。但统一登记，特别是不动产统一登记信息全国联网之后，更有利于反腐。

业界：条例或将引发房价下降

SOHO中国董事长潘石屹曾表示，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。

实行不动产统一登记，将对房价产生下挫力量。过去持有住房仅仅面临一个经济成本。如果某房主拥有多套住房，但房产户主登记名并非他本人，那么即使在反腐或者打击投机型购房的环境下，该房主都可以躲避此类风险。

但如果有了不动产登记制度，那么非刚需型的住房持有，将会面临政策打压，而且此类打压*度非常高。楼市自然会出现抛售现象，另一方面也会抑制部分投机型的购房行为，*终导致房价下跌。

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