长沙中介行业高峰论坛落幕胡景晖呼吁叫停全民经纪人

来源：腾讯房产发布时间：2014-09-25 11:10:49

“必须叫停全民经纪人!”9月23日，在长沙中介行业高峰论坛上，我爱我家副总裁胡景晖呼吁叫停“全民经纪人”，他认为，“全民经纪人”的盛行将加剧行业的无序竞争与不良风气。

据悉，此次峰会是长沙我爱我家携长沙中介协会共同主办，由胡景晖联合长沙中介行业统领就目前行业行情、未来变革与升级做分析、探讨。

“房地产经纪行业的转型风暴已然来临。”在峰会上，胡景晖表示，未来的房地产经纪行业，无疑会是一个重新洗牌和深刻变革的时代，而这个时期，很可能要持续两到三年。可以肯定的是，整个行业正在经历一场凤凰涅槃而又再造重生的过程。

胡景晖认为，目前行业正处于低潮期但也是转型期，虽然市场冷淡不理想，但行业却是精彩与机遇并存，“今年行业生态变化很快，从取消经纪人资格考试，到行业收费标准变动，再到电商、互联网行业对行业的影响，中介行业将在低潮期遭遇转型。”

长沙中介行业高峰论坛

(长沙中介行业高峰论坛现场)

胡景晖：全民经纪人与传销类似

“让扫地阿姨、保安大哥、菜市场老板来卖房，那是搞笑，为什么不让全民去卖股票，卖黄金?因为专业的事，还得由专业的人来做!”谈到峰会第2个议题——“经纪企业的业务和管理变革”，胡景晖情绪明显激动，在他看来，全民经纪人是市场无序的表现，容易造成“一房多卖”等扰乱市场的情况出现。

对于全民经纪人的出现，胡景晖认为，*重要的原因就是部分开发商的病急乱投医，“忽悠普通老百姓加入卖房阵营”，在他看来，全民经纪人与传销类似，“这并不适合中国中介行业的发展，这条路是走不通的。”

相较于开发商的自乱阵脚，胡景晖表示，一些电商网站在全民经纪人的出现乃至盛行里都扮演着推波助澜的角色，电商网站在项目启动之初进行风险*，为顺利完成项目，而鼓吹全民卖房。然而，不管是开发商还是电商网站，真正激发全民经纪人畅行的却是年初国务院对中介行业制度的修改。

据悉，2014年，“国务院决定取消房地产经纪人职业资格许可和认证”，一经披露就震动了整个中介行业。

胡景晖说，行业资格证的取消正是全民经纪人盛行的基本原因，让不少人以为这是行业变革的契机——全民经纪人或独立经纪人时代就将到来，“这是对政策的误读”。

他说，房地产经纪人职业资格证许可和认证的取消并不代表行业门槛的取消，而是正在酝酿更适应行业发展的机制，未来或将由行业协会牵头，对专业和服务进行高规格把关，这样才能够提高整个中介行业的服务水准。

目前，胡景晖踌躇满志，因为他正计划着一件更重要的事情——联合中介企业向政府呼吁叫停全民经纪人。

据他透露，截止目前，包括链家、中原、21世纪不动产以及中联等100多家中介机构已经加入联盟，未来将有更多同盟者。而他正在积极收集各地全民经纪人“坑爹”案例。

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