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长沙买房契税怎么算?契税税率是多少?根据近日的消息,2014年,在长沙内五区买房,购房人须自行缴纳契税和印花税,所以购房者一定要清晰契税的计算方法。
长沙买房契税怎么算?
契税采用比例税率,应纳税额的计算公式为:
应纳税额 = 计税依据 × 税率
1、2014年长沙市首套房契税税率:
本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。
2、2014年长沙市二套房契税税率:
二套房是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。长沙二套房契税征收3%。