央行新政公布结果甚微长沙房贷利率仍普及上调

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-06-08 07:17:11

5月13日，央行一则力挺首套房贷的告诉给疲弱的楼市和购房者打了一剂喜悦剂，请求对个人住宅按揭贷款，商业银行要成本优先配置、利率合理订价、提高贷款和审批效率。二十余天之前，商场反响反映若何？网对长沙各大银行房贷查询拜访发现，现在，长沙大大都银行并未对具体的房贷策略做出本质的调整，长沙房贷额度整体仍然趋紧，房贷利率浮10%为主要的。

利率折扣策略难觅踪迹

方才之前的5月份，长沙房贷商场并没有抓紧迹象，不仅首套房贷利率折扣难觅，甚至连房贷利率都遍布上调，且贷款利率高、审批慢、迟迟不放款，长沙房贷商场还是处于收缩环境。

网查询拜访发现，渤海银行和工商银行是银行中罕见的首套房履行国度基准利率的银行，不过，工商银行也是对不合客户进行差别对待，比如了偿能力欠佳或有不良信誉纪录的贷款人首套利率会上调。其余银行基准利率均上调，建设银行一个月之内两次调整首套房利率，第1次上调5%，第2次上调10%，二套房上调更高达30%；其它，其他银行如中国招商银行、中邦交通银行等大都银行均是首套房贷款利率上调10%，农业银行首套上调15%；二套房贷款利率则遍布上调15%-30%，如中国农业银行和中国建设银行二套房利率上调30%。

房贷利率上调已成长沙房贷商场遍布现象，更别提房贷利率的折扣。简直所有银行解决首套房贷营业*至少3成，大都银行对于二套房贷营业有所收缩，且*需6成或6.5成，中国招商银行甚至不受理二套房房贷营业。工商银行一负责人浮现：“现在没有什么折扣策略，除非是我们银行的7☆级客户（工行一等客户），我们才会考虑给予恰当的折扣。”

其它，在查询拜访的十家银行，如中国建设银行、中国工商银行、农业银行等都只对有合作关系的楼盘客户解决首套房贷，且审批严厉。而对于普通客户的首套房贷，局部银行则清晰明显浮现不会接收。

至于央行请求商业银行优先知足首套房贷款需要的“喊话”，一银行人士浮现，“这是央行的窗口指导定见，但各家银行*终要落实相关策略，还是得按照本身成本环境而定，首套房贷款的折扣利率预计将来依然难觅。”

房贷放款速度整体迟缓

另据记者查询拜访熟悉，除广发银行和农业银行浮现“只需购房人资料手续无缺，泛泛环境下2个月之内就能够放款”、渤海银行贷款额度“不松不紧”外，其他银行因受放款额度作用，放款速度均很慢，“现在我们银行贷款额度重要，就算审批经过，也简直都要在3个月后才可以放款，”建设银行长沙分行一位相关负责人向记者透露。兴业银行也浮现在有额度的环境下，放款也要等到3个月今后了。

银行不愿赔本做房贷

往常个人住宅贷款一向是中国银行业的优良财产，为什么现在银行要摒弃这个“香饽饽”？究其原因，多家银行的有关人士均浮现，要紧原因即是个贷营业成本其实不高，一方面是成本成本越来越高，另外一方面因为存款流逝，招致现在大局部银行的存贷比环境都不悲观。在额度重要的环境下，提高利率水平，让有限的放贷成本获得较大*。动作上市企业，经营压力不克不及不考虑，很多银行将信贷核心转移到个人经营贷和小微企业贷款。

其它，互联网企业推出的余额宝、家产通等理家产品*一度高达6.5%，现在仍在5%高低，受其倒逼，银行理家产品*率持续推高，维持在5%-5.5%，银行理财*率接近房贷基准利率。很多银行为了拉存款，都上调10%，即上升到5.225%，那么，银行发放房贷的利差空间不到1.5个点。在如许的环境下，银行*他行理家产品，也强于发放房贷。

当然长沙“房贷荒”仍在持续，但是也有好新闻，一方面银行至少已经竭力在房贷考查方面经过削减工人干预干与来提高审批速度；另外一方面，房贷解决银行的数量也在增添，本年前几个月遏制房贷的几家股份制银行，如兴业银行和广发银行，已从5月份*先解决住宅按揭贷款。

央行新政公布结果甚微 长沙房贷利率仍普及上调

央行新政公布结果甚微长沙房贷利率仍普及上调