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专家:首套房刚需置业者2014年贷款技巧

来源:吉屋网络整理   发布时间:2014-05-16 15:48:39

“崩盘论”、“救市论”充斥各大房产网站媒体,楼市观望情绪渐浓。现在要不要买房?成了众多购房者心中的无比纠结的问题。而近日,央行发声力挺个人购房贷款更是引起楼市一片热议。在如此楼市现状,购房者贷款买房需要注意些什么呢?本篇,吉屋小编搜集整理出了专家对首套房刚需置业者提的三招2014年贷款技巧,供您置业参考。

【新闻背景】

市场萎靡 央行发声力挺首套房贷

传闻中的央行房贷会议,昨日得到了官方证实。*昨日下午挂出简讯称,确有召开房贷融资座谈会,并且明确向各大商业银行发出窗口指导意见,优先满足居民家庭头次购买自住普通商品住房的贷款需求。

房地产市场风险累积 2014部分城市或面临崩盘

2011年行业增速的下滑,导致很多开发商在2012年初面临着巨大的偿付危机,不得不降价来保证现金流的安全。在2014年,行业增速的下降同样会带来较大冲击,会有部分加杠杆过度的开发商面临去库存的压力。

【2014年贷款技巧】

技巧一:注意抓时点,月初申请贷款争取充裕的放贷额度。一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

技巧二:“商贷+公积金”组合申请模式。建议购房者可先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款,可节约贷款利息,又缓解了商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。

技巧三:通过担保机构合作获取专业贷款方案。专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系,拥有丰富而稳定的资源,比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。

以上,就是吉屋网小编搜集整理的专家在当下楼市现状对购房者贷款买房的建议,希望这篇“首套房刚需置业者2014年贷款技巧”对您有所帮助。

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