房产证上加名字长沙如何办理撤销抵押产权登记?

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-04-17 16:14:55

房产证上加上另一半的名字，首先需要还清贷撤销抵押产权清晰后进行办理。那么，在长沙如何办理撤销抵押产权登记?在房产证上加名字具体流程还有哪些?本篇将为您详细介绍。

如何办理撤销抵押产权登记?

一、长沙如何办理撤销抵押产权登记?

问：结婚了，想在房产证上加上妻子名字，要在还完贷款后，办理撤销抵押产权登记吗?在哪以及如何办理呢?

答：撤销抵押需本人持身份证，房产证，他项权证及银行还清贷款的证明等资料到德政园市住房保障局三楼政务大厅抵押注销窗口办理手续。房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷撤销抵押产权清晰后，夫妻双方再持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。

二、长沙房产证上加名字具体流程：

房产证上加名字主要有两种情况：一是直接添加，二是赠与。下面小编将为您详细介绍这两种情况的具体流程：

1、直接添加

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

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