2014年长沙房屋产权变更及过户如何办理?

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-04-09 15:02:00

2014年长沙房屋产权变更及过户如何办理呢?父母子女之间的房产赠与过户增么办理变更手续，需要交哪些费用?长沙市办理产权变更及过户在那里办?需要带哪些材料呢?本文将以一个个的案例为您详细解答。

产权变更及房产过户

【2014年长沙产权变更】

问：购房合同中买受人的名字原为母亲和儿子共有(面积160平方米，于2010年3月购买)，房产证正在办理中，现因特殊原因需变更为儿子一人所有，怎样办理变更手续?需交哪些费用?

答：需要办下产权证后母亲再以赠与的方式将产权过户到儿子一人名下。双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，160平米私房赠与契税按4%征收，每平米6元的手续费。

问：房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续?需交哪些费用?

答：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

问：夫妻婚后申请政府8万货补和银行按揭购买一套商品房。后经民政部门协议离婚，房子归我。现银行贷款余额全部还清，已拿得银行房屋他项权证、解押授权委托书和原夫妻分置产权证。请问：1.办理解押、还政府货补和产权证更名有哪些程序和手续?2.本人在外地工作是能否在节前一站式将产权更名办妥?

答：撤销抵押需本人持身份证，房产证，他项权证及银行还清贷款的证明等资料到德政园市住房保障局三楼政务大厅抵押注销窗口办理手续。撤销抵押后再到住房保障局申请退回政府补贴，补贴到位后住房保障局会给您工作联系单，您夫妻再凭工作联系单，离婚证及生效的离婚协议到房产窗口办理过户手续。

【2014年长沙房产过户】

问：我一个朋友的父亲病危(在病床上动不了)，他名下有一套100平的房产，只有他父亲一个人的名字，现想更名到他母亲身上，请问手续该怎么办，费用是多少，如果更名到他儿子的身上，手续该怎么办，费用是多少?(还有一个问题他的房产是以前单位上买的，购房的发票丢失了，他那个时候的发票好像不是现在的不动产票)

答：夫妻间房产过户只需夫妻双方持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理过户的手续。夫妻房产过户只收取权证工本费。父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。具体应以受理窗口的要求为准。

问：家里的房子是按揭贷款购买的，现因父母离异，想要将房子过户到我名下，请问需要准备什么材料?如何办理?

答：父母子女间可以办理赠与，首先要还清贷撤销抵押产权清晰后赠与双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续。

问：我有一套长沙市的房子是我妈的名字，现在想转给我儿子。房子是七年前的，一次性付的款，面积大概120平，儿子现八岁，我和我妈现在的*在湖南省外。请问下办理过户要在那里办?要那些资料?费用有那些?可不可以直接写我儿子的名字?怎么样方便?

答：奶奶和孙子属于直系亲属可以以赠与的方式过户，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，房产过户给未成年人的话需由监护人持证件来办理。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

以上，就是小编近日整理的关于2014年长沙市房屋产权变更及过户如何办理的相关疑问及解答，希望对您有所帮助。

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