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公积金可贷额度怎么算?是否区分已婚未婚

来源:吉屋网络整理   发布时间:2014-03-19 15:14:07

根据住房公积金管理核心所提供的可贷款较高额度计算公式,我们可以计算自身公积金贷款金额,那么,这个公式是否区分已婚和未婚呢?根据小编咨询得知该计算方式是不区分已婚未婚的,本文将为您详细讲解公积金较高贷款额度计算公式。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定,四个条件算出的*小值就是借款人较高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度

公积金贷款额度计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款较高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款较高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款较高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款较高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款较高限额70万元。

1、问:单位和个人月缴存额合计720元,28岁,男,未婚,账户余额22000元。请问较高多款额是多少?

答:较高不超过50万元。

2、问:我在核心贷款管理办法中查到这个公式:”可贷款较高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2 “。请问这个计算公式是否区分已婚和未婚?如果区分,未婚者的较高贷款额度是不是只有上述公式计算结果的一半?

答:不区分已婚和未婚。

3、问:单位和自己每个月交公积金一共520元,已交两年多,有一万五在里面,请问贷款*多可以贷多少?

答:不超过45万元。

4、问:我月收入5000,个人月公积金缴费567,单位567,已经交了3年,请问我能贷多少?

答:公积金较高贷款额度不超过50万元。

5、问:单位和个人一起840元,刚好连续6个月了。我现在想买套二手房(第1套房)。我想咨询一下,我这种情况现在可以贷款多少?

答:较高不超过50万元。

以上,就是小编整理的“公积金较高贷款额度计算及公积金贷款额度计算公式”的详细信息,希望可以帮助到您。

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