2月长沙楼市低迷新房出售环比跌69.83%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-04 16:03:00

2014年春节长假已经之前，各个行业起头切换回“平常形式”。长沙楼市也正慢慢插手平常情形，楼市出售量稳步上升。此中，新房网签量的苏醒，已然成为较着的风向标。不过，长沙楼市在节后持续3周的出售量上升，仍难解救2月出售量低迷的窘态。

楼市出售量跌至谷底

据网数据监控核心统计，2月周围（2月2日-3月1日）长沙新房网签58.22万平米，环比下降69.83%，同比下降51.88%。此中，内六区新建商品房网签52.69万平米，环比下降56.19%，同比跌35.09%。岳麓区依然以1833套新建住宅的出售量稳居六区之首。

长沙楼市的整体冷僻其其实年前就已显现眉目。据统计，本年1月份每周的出售量都在2000套高低彷徨，对比旧年12月份周均3000套的出售水平，跌幅较着。再连络2月仅4个项目开盘的情形来看，楼市供给量也简直回落到“冰点”，所以，2月楼市出售的低迷也是在预期之内的。

全国要紧城市楼市出售同比下调

华夏地产研究核心的统计数据显现，2月份，核心监测的全国要紧54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度达到了35%高低。

业内助士分析：“出售下降一定水平上是受到春节作用，本年2月上半月根基处于假期中，楼市春节时代的清淡走势是周期性和阶段性的，契合商场预期。其余，节前处所调控策略出台、节后信贷收紧和楼盘价钱*等原因将作用将来较长一段期间的楼市走势”。

房价头次“破7” 三月或迎“小阳春”

本年岁首年代，全国多个城市的部门楼盘出现“价钱*”现象，“楼市崩盘论”漫溢全国楼市，加上部门银行收紧房贷，让全国楼市堕入低迷情形。但部门楼盘的降价并未否决房价整体上升的脚步。

按照中国指数研究院公布的2014年2月份“百城房价指数”显现：全国100个城市新建住宅平平均价钱格为10960元/平，环比上月上升0.54%，此中长沙新建住宅平均价钱为7010元/平，环比上升0.81%，这是长沙房价次打破7000元大关。

不过，在履历2月份新房出售和开盘量双双跌至低谷今后，3月份的长沙楼市起头显现“苏醒”的气息。据网数据监控核心统计，3月预计将有20个项目开盘推新，财产典型以住宅为主。与2月的4盘推新对比，体量快速返回常态，与旧年同期水平相当。跟着推盘活跃度上升，商场需要慢慢释放，保守的“金三”依然有望热闹演出。

2月长沙楼市低迷 新房出售环比跌69.83%