房产证上加名字办理流程及所需费用

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-02-21 16:07:02

你愿意在房产证上为另一半加上名字吗?新婚姻法出台后，“加名字热”从未冷却，有媒体对此进行了调研，其中54%的人表示愿意，那么你愿意吗?房产证上加名字该如何操作?房产证加名字费用是多少?具体流程是如何?本文将为您详细一一介绍。

房产证上加名字办理流程及所需费用

房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况：

房产证加名字流程第1种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证加名字流程第2种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

房产证加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证加名字费用具体如下。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是“房产证加名字流程”“房产证加名字费用”的相关信息，是否需要再房产证上加名字?专家表示：加名涉及婚前或父母财富，一定要征得双方父母同意，“关于财产问题，双方较好有明确约定。”

>>相关阅读推荐：