长沙个人异地住房公积金担保贷款操作流程

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-02-18 16:24:40

长沙个人异地住房公积金担保贷款操作流程是怎样的？购买的房子是否一定要是长沙市内的？对房子有什么规定？住房公积金担保费是如何算的？需要提交哪些材料？本文将为您一一解答。

个人异地住房公积金担保贷款操作流程

一、申请个人异地住房公积金担保贷款条件：

1、所购住房位于长沙地区范围内。

2、借款人正常缴交住房公积金为在本省其他市(州)正常缴存住房公积金一年(含1年)以上，且住房公积金至少应缴存至申请贷款前1个月，未办理公积金贷款且账户状态为正常状态。

3、所购房属省直公积金管理核心认证楼盘。

4、申请办理贷款客户在人民银行征信系统中无任何不良信用记录。

二、个人异地住房公积金担保贷款金额：

较高为购房总价80%，且单笔贷款金额不超过40万元。

*长年限为30年，且不超过借款人国家法定的退休年龄(男性65岁，女性60岁)。

四、还款要求：

借款人在公积金核心指定的受托银行开设还款帐户，按月均等额法还本付息。

五、个人异地住房公积金担保贷款费用：

1、担保服务费：贷款额 ×7‰(含担保费、委托代办费、资料费，不足500元的按500元收取)。

六、个人异地住房公积金担保贷款流程：

第1阶段：咨询、领表

借款人到核心贷款营业大厅或开发商售楼部咨询确认贷款资格，领取相关表格。

第2阶段：审批、签约

借款人将齐全的申请资料自行或由开发商专管员统一送达核心贷款营业大厅。核心审批后通知借款人在约定的时间里前来营业大厅办理缴费、签署合同手续(借款人、抵押人夫妻双方需亲自到场签署相关合同)。

第三阶段：办理抵押见证

开发商办理房屋抵押手续，抵押人须携带本人身份证亲自到房地局见证。

第四阶段：发放贷款、返还合同

所贷款项由受托银行直接划到售房单位，借款人或开发商专管员凭本人身份证到核心贷款营业大厅领取办好的合同。

七、客户需提交的资料：(以下资料须核对原件)

1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B、两册(按要求填写表格、盖章并粘贴资料)

注：粘贴资料包括：

① 借款人夫妻双方身份证复印件二份

② 借款人夫妻双方*本复印件一份

③ 婚姻状况证明原件或复印件一份

④ *款发票复印件二份

⑤ 还贷存折复印件二份

2、购房合同原件一份及复印件一份

3、《个人住房公积金担保贷款申请表》A册1至3页复印件一份

4、证明需有异地公积金账户状态、月缴存额、住房公积金账户开户月份及现缴至月份并附有住房公积金账户缴存一年的明细单一份(需加盖所在公积金核心行政公章)

5、借款人未在所缴存核心办理住房公积金贷款的证明一份(需加盖所在公积金核心行政公章)

注：异地缴存住房公积金客户在长沙购房已办理银行按揭贷款的，不能就该笔贷款申请办理银行按揭贷款转住房公积金贷款业务。

以上就是长沙市个人异地住房公积金担保贷款操作流程及申请条件、所需材料、贷款金额、住房公积金担保费的相关信息，希望对您有所帮助。

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