2014年购买新房需要缴纳哪些税?

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-01-20 15:08:46

购房者中大多数都是头次买房，买房需要缴纳哪些税费，是每个置业新手弄不清楚的问题。2014年至，到底买新房需要交哪些税呢?本文将为您详细介绍：

近日消息，2014年元旦起，在长沙市内五区购房，购房人须自行缴纳契税和印花税。房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税。

2014年购买新房需要缴纳哪些税?

2014年买房需要缴纳的税费：

1、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、契税

商业、第2套住宅及140平方米以上住宅征收契税4%;

90平方米至140平方米家庭少有住房征收契税2%;

90平方米以下家庭少有住房征收契税1%。

2014年1月起，长沙市新建商品房交易契税、印花税自缴系统将正式运行，房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税，由购房人自行到税务机关指定银行缴纳，适用范围为长沙市城区范围内(不含望城区)，纳税地点为长沙银行和交通银行湖南省分行在长沙市城区范围内(不含望城区)的各营业网点(不支持网银转账)。>>2014长沙现行契税缴纳标准及计算方式

3、印花税

在交完*款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

4、保险费

保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

5、律师费

为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

6、公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

7、共用部位共用设施维修基金

按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

8、房屋产权登记费

按照每套房屋80元的价格交纳。

9、房屋所有权证

所有权证每件4元。

以上就是吉屋网小编整理的2014年长沙购房所需要缴纳的税费，希望对您购房置业有所帮助，