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近日,长沙2014年发展目标确定,新市长胡衡华表示,努力让市民更幸福、城市更有品位。近几年外地人来长沙定居的越来越多,那么,外地人在长沙买房的条件是什么?又该如何买呢?小编特地搜集整理了目前外地人在长沙买房的相关政策及购房条件,欢迎您定居美丽星城长沙。
长沙购房资格查询:吉屋网购房资格自查系统。
2014年外地人在长沙如何购房?
根据长沙市目前实行的买房*政策,凡购买新房后(60平方米以上)想*长沙的群众必须符合相应条件,其中一次性付款的必须提供房产证原件,按揭买房的须提供商品房买卖合同、抵押合同、贷款合同及发票、税票;
而二手房、继承房、赠予房(必须有公证书)除税票外,必须等房产证办理6个月后才能办理买房*手续。房产所有人的配偶、未成年子女(或18-20周岁的在校学生)都可以迁户,如有两个孩子以上的,还必须提供原籍乡(街道)一级以上计生部门的计生证明。根据上述规定,可带上商品房买卖合同、抵押合同、贷款合同及发票、税票前往长沙市公安局*、身份证受理核心办理相关手续。
外地人在长沙买房的相关政策:
外地人(非长沙*)在长沙吉屋买房的限制和条件
购买90㎡以上的住房无限制,若购买90㎡(含)以下的,分两种情况。
1、对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;
2、对在本市市区已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证的外地家庭:暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。
如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策,必须具有长沙市常住户籍并居住一定年限,并符合申购的其他条件,方可申购。
长沙限购令:
一、自本通知发布之日起,暂执行以下购房管理措施:对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1 套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90 平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
二、境外机构和个人在本市购房的,按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房{2010}186号)的有关规定执行。
三、限购期间,按本通知第1条规定可购买新建商品住房的,已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。
四、对购买90平米(含)以下新建商品住房的购房人,应在申请房地产预告登记时,如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(以下简称《申报表》)。非同一家庭的2人以上共同购买90平米(含)以下新建商品住房的,应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责,提供虚假证明或虚假信息的,应承担相关责任。
五、限购期间,房地产开发企业、房地产经纪机构,应当在营业场所醒目位置,张贴限购政策,履行告知义务,督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对外地家庭购房的、还应核对本市居住证),在《申报表》签署意见并盖章。
六、房地产开发企业、房地产经纪机构及其执(从)业员,不执行本通知规定的,暂停网上签约,其违规行为记入信用档案,并由当事人承担相关责任。
七、限购期间,国家、省政府另有规定的,从其规定。
八、具体执行过程中的相关问题由市住房城乡建设委负责解释。