如何零*买房及其是否可取

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-01-08 18:24:10

一般的人一生都只能为了一套房子奋斗，毕竟房产不像衣服和食物，可以不喜欢马上就不要了或者闲置。然而居高不下的房价却让许多人望而止步。对此，很多开发商会开出各种诱人的条件和政策来促使买卖的成型，其中零*为其中的一个亮点。那么零*贷款买房真的靠谱吗?这种方式是否可取?又该如何零*买房呢？跟着小编一步一步的看看吧。

零*买房

零*买房就是开发商垫资*买房的行为，虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力，但是同一时间内购房者既要偿还月供，又要承担剩余*款，经济压力也是巨大的。

如何零*买房?这种“马上有房”是否可取

零*买房可取吗?

零*买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零*看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零*门槛较高，*起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零*的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零*买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

需要提醒购房者的是，零*买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零*买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。

如何零*买房?

购房者实在看上了开发商的房子，而手头*款不多，较好先对自己的资金情况做一个评估，详细了解零*买房的相关风险后，再决定要不要买这个房子。

另外，对于楼市那套做高贷款数目来零*买房的行为并不可取，因为那是违法的，购房者要承担很大的风险，所以不建议采用这种方式买房。

至于到底如何零*买房，小编只能说零*只是一个促销的幌子，有经济能力的购房者千万不可采用这种模式买房，至于实在被丈母娘催的没办法的刚需一族，在确定零*买房之前也要很客观的估算一下自身的经济能力，以及未来的家庭收入在做合理安排，千万不可贪图一时轻松，*终累人累己。