房产税近日消息：2014年将制定《房产税法》

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-01-03 17:41:26

近日，有媒体报道房产税近日消息，发改委官员表示，2014年将制定房产税法等3部新法。三中全会召开之前，房产税就备受社会各界关注，而《中共核心关于全面深化改革若干重大问题的决定》的发布，更是让房产税持续成为各大搜索引擎的热门关键词。

房产税近日消息：2014年将制定房产税法等3部新法

十八届三中全会在《决定》中明确提到：加快房地产税立法并适时推进改革。自此之后，人们对房地产税何时立法猜测不断，当时有知情人士透露，三中全会之后，具体实施方案将很快出台。

在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，涉及一系列财税立法和修法任务。明年将新立3部法律，包括《房产税法》和《环境保护税法》。

关于房地产税立法

>>相关链接：专家论：三中全会《决定》加快房地产税立法

专家观点

现行房产税制有缺陷

清华大学法学院副教授黄新华对记者称，现行房产税制上的一些缺陷与不足，需要在房地产税制的改革中解决。

比如：不论产权人拥有多少房产，不论价值如何，都一律免税，这未考虑纳税人税负能力;一律按房产原值一定比例计税，未考虑房地产价格变动因素。同时，他认为，按市场价格计税比以按面积计税更合理。

房产转让环节税负重

黄新华认为，现行税制结构不合理之处也应修改。首先，在房地产开发、转让环节税负过重，导致商品房价格中含税过高，房价降低空间减少。

其次，具体税种设计上存在重复征收。开发商取得国有土地使用权，不仅要缴纳土地出让金，还应缴纳契税，其必然在房价中反映出来，而开发商销售房地产又要缴纳营业税，营业税计征依据房地产销售额。这样，销售额中所包含的土地出让金和契税部分又要征收一次营业税。

要从上述几方面完善房地产税收的法律体系。

2014年已至，根据此次房产税近日消息，《房产税法》会有什么样的内容？房地产税立法将产生什么样的影响，让我一起期待吧。