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房产证上加子女名字 成年后买房是否算首套房

来源:吉屋网络整理   发布时间:2013-12-30 16:49:37

按照相关规定,住房套数是指包括夫妻双方和其未成年子女在内的家庭成员拥有的房屋总数,对此许多网友提出疑问,父母房产证上加上了孩子的名字,孩子成年后如再买房,那么新购的房子是否算作孩子的首套房?目前多家银行和房产交易部门都将其算做二套房,是否合理?

据相关部门了解,只要房产证上有名字,再买房就算二套房。再买房也就是要按照二套房政策来实施。

长沙二套房政策:

二套房*比例

1、首套房在90㎡(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第2套住房继续执行较低*款比例60%的规定;

2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第2套住房较低*比例提高至65%。

住房公积金

2013年3月11日实施的新政策:职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款*款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

契税:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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