何时取消限购令细解长沙限购政策

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-12-20 16:46:47

社科院一则消息“建议逐步取消限购”再次激起房产界对“限购令去留”的种种猜想。限购令会不会取消?何时取消?长沙限购政策细则有哪些呢?

限购令的去留

“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国头次提出的家庭购房套数“限购令”。

“三中全会会让‘限购令’停止。”地产商*近期的预测引人关注。备受瞩目的中共十八届三中全会将在本周六召开，届时核心将会对改革问题做出总体部署，而房地产政策未来走势就极可能包含其中。

长期以来，房地产业界对楼市“限购令”都存有争议。一方面，“限购令”可以有效打击投机购房，在稳定房价方面发挥了一定作用;另一发面，它的存在违背了市场经济发展规律，在控制房价过快增长方面治标不治本。

“限购令”是在中国房价过快上涨的情况下应运而生的。2010年4月，国务院出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知。一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称之为“限购令”。其意在彻底遏制投机和过度*。

但“限购令”之后，一些热点城市房价依旧居高不下。根据国家统计局发布的近日数据显示，2013年9月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有2个，持平的有3个，上涨的有65个;除温州外，其它69个城市同比均上涨，北上广深涨幅甚至超过20%。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，按理论上讲，“限购令”政策违背市场经济发展规律，本来就不应该出台。但实际情况是，长期没有采取增供应平抑房价，而是防*过热与防通胀。目前没有比“限购令”更管用的政策。

近期，核心政治局集体学习头次聚焦住房。明确提出“加快推进住房保障和供应体系建设，要处理好政府提供公共服务和市场化的关系”。清华大学教授刘洪玉认为，政府的财力毕竟有限，市场能做好的，就应该交给市场去做，都留给政府或大部分留给政府是不可能的。

房地产业界普遍认为，未来房地产的政策将倾向于去行政化手段。*称，“*已经说了好几次，要减少政府行政干预，砍掉政府那只乱摸的手。三中全会就是砍这一刀的时候。也许这个‘限购令’也会被砍掉。”

虽然减少行政干预是大势所趋，但“一刀切”的方式也不可取。在谢逸枫看来，“由于市场供不应求局面与货币政策及土地改革未有任何改变的情况下，一旦取消‘限购令’，房价必然*。三中全会不会砍掉楼市‘限购令’。”

【长沙限购令政策】

2011年3月4日，长沙市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》，自通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：

1、在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;

2、在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;

3、在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

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