二手房置业必须考虑到的“六大事项”

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-12-10 15:38:49

户型、地段、房价等房屋自身因素是购房置业者必须考虑到的事项。在购置二手房时仅仅是这些因素是不够的，比如物管、车位、邻居及拆迁规划都是购置二手房时必须要考虑的因素。

以下是小编整理的关于购置二手房时需要注意的六大事项：

1、清晰自身经济状况

在选择二手房时要根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。

2、物业管理服务考察

有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好，由于是二手房购买，所以在下决定前可以在小区里打听物业或亲自实地考察。

3、地理位置及政府规划

所购买的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置，要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，以及将来的发展状况等详细情况。

4、中介、经济人要选对

除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。

5、楼盘建材及装修质量

有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要核心考虑的。注意房屋装修的质量，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方是容易被忽视的。

6、避免卷入纠纷

有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，会卷入到不必要的纠纷中。

二手房置业 必须考虑到的“六大事项”