长沙房产证办理流程：委托及自行办理步骤分析

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-12-05 18:28:12

房产证的办理程序有一定的繁杂，所以在办理的过程中一定要提前做好准备，避免由于流程不熟悉，而造成的时间浪费。一般办理房产证主要有两种方式：一是委托办理;二是自己办理。

一、长沙委托办理房产证：即委托开发商或代理公司办理

1、首先要与委托办理方签订委托协议，缴纳代办费。

2、公共维修基金及契税需要自己到相关部门缴纳，并保存收缴凭证。

3、领取房产证。(小编提醒：仔细核对房产证的所有信息)

二、长沙自行办理房产证：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、*本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、*本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托***人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。