2013年长沙二套房*比例近日政策及认定标准

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-11-29 13:34:15

11月29日，中国人民银行长沙核心支行公布就进一步做好长沙市差别化住房信贷政策工作提出的意见，其中包含长沙二套房*比例的近日政策，其中明确规定长沙市内六区二套房*具体比例及二套房的认定标准。

长沙二套房*比例近日政策执行时间：

自2013年11月28日起，借款人通过长沙市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。

长沙二套房*比例近日政策规定：

1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第2套住房继续执行较低*款比例60%的规定;

2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第2套住房较低*比例提高至65%。

二套房认定标准：

个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定标准依照《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》(建住[2010]83号)的规定执行。

摘要：

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。