自住型商品房是什么房?该如何申请?

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-11-22 15:58:00

*，北京市住建委发布将要推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。自住型商品房主要是指保障居民的基本居住要求而推出的政策性住房。

自住型商品房对于不同收入人群都是受到关注的，主要原因是在与其释放的信息对于购房者有一定的吸引力：

1、房子建筑面积以90平方米为主，较大可达140平方米;

2、购买无收入门槛，能买商品房的都能买该房;

3、价格比市价便宜30%。

在楼市持续高烧的北京，一套七折商品房怎么可能不被受追捧。

但是，许多人表示在巨大吸引背后更值得人们注意的，是担心分配不公的社会焦虑。尽管有5年禁售期，但转手时只需按买价与出售时周边房价差的30%交纳土地*等价款，这样的七折房如何避免权力寻租?户型以90平方米为主，市场需求量较大，虽然名曰自住，但就算空置或出租，谁能辨别?自住型商品房还鼓励企事业单位和相关机构利用自有用地开发建设，会否催生一批“特权房”、“定向房”?

自住型商品房，名义上是七折商品房，但它享受了土地优惠，含有公共福利因素，不能在市场自由买卖，本质还是政策性住房。政策性住房分配的人为干扰因素较大，确实有分配不公的“前科”。经适房、限价房等共有产权保障房之所以争议较大，就是因为制度设计不完善，让保障房沦为权力寻租、财富二次分配的投机品。自住型商品房的分配和监管制度，目前仍未细化，难免让人担忧。

【扩展阅读】

自住型商品房的申请条件

非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，即可以购买“自住型商品房”。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。