长沙国五条细则全文被称有目标无细则

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-11-01 16:01:15

2013年2月20日，国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“国五条”，会议由国务院总理温家宝主持召开，主要是研究部署继续做好房地产调控工作。此次会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击*投机性购房，并在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

继“国五条”出台后，各城市也逐渐推出地方楼市调控细则，长沙在2013年3月13日推出长沙市国五条细则。

会议确明确的“国五条”

(一)完善稳定房价工作责任制。

各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

(二)坚决抑制投机*性购房。

严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

(三)增加普通商品住房及用地供应。

2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

(四)加快保障性安居工程规划建设。

全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

(五)加强市场监管。

加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

长沙市国五条细则：

长沙市国五条细则(全文)

关于公布长沙市2013年新建商品住房价格控制目标的通知

各区县(市)人民政府，市直机关有关单位：

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发号)精神，经市政府研究决定，现将我市2013年新建商品住房价格控制目标公布内容通知如下：长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。

长沙市人民政府办公厅

2013年3月31日

业界表示：只谈目标不谈细则细则字数越少越聪明

3月底到4月初，地方版“国五条”细则陆续出台，不过让不少人感到意外的是，多个城市的细则只有一句话，且只谈控房价，被戏称为“微博体”国五条。

谈到包括长沙在内的微博体“国五条”时，业内人士表示，这种细则纯粹是“只谈目标不谈细则”，对于市民特别关注的“国五条”在长沙的具体实施细则，却没有作出明确的规定，二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房*是否提高、如何继续限购等均未提及。

而*语出惊人：“国五条写的越少的政策是越聪明的政策，海南(楼盘)没有(“国五条”细则)，海南更聪明。”对于长沙房地产市场的走势，*认为，尽管放眼整个中部地位来说，长沙是个领头羊，但长沙房价的整体增幅不大。这得益于长沙土地供应量相对充足，没有出现短缺，让购房者有很多项目可以选择。

“长沙未来的房价肯定会在现有的基础上有提升。”*说，随着长株潭城市一体化，长沙将在区域中扮演更重要的角色，房价也会相应上涨，不过会出现一个“比较合理的增长幅度”。“维持好土地供应量不让它短缺，是政府要考虑的事情。”

长沙国五条细则全文 被称有目标无细则