长沙公积金异地贷款买房以及相关政策

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-09-24 16:43:06

长沙的公积金是不是可以异地买房呢？有哪些政策呢？小编为大家收集了一些资料，希望这些资料可以帮助到大家。下面和小编一起来看看吧。

长沙公积金异地贷款买房信息

一、长沙公积金异地贷款买房

(1)疑问：长沙公积金异地贷款买房可以吗?我的公积金是长沙买的，我的*不是长沙的，现在想在本省的其他市县买房，想用公积金贷款，不知可以吗？

回复：公积金交在哪个城市，就可以用公积金贷款买哪个城市的房子。你如在外地买了房子，倒可以取现还贷~但不享受公积金贷款。

(2)疑问：外地*想在长沙买房可以提取上海公积金吗?还有可以使用上海的公积金贷款吗?本人湖南*，在上海上班，公积金交了5年了，现在长沙买房，请问可以用上海的公积金进行贷款吗?还有不能贷款的话，可以提取吗?怎么提取?需要什么手续和材料呀?

回复：个人住房公积作为购房贷款使用，暂时只能在你缴存公积金所在地办理购房贷款!而不能在其他地区办理公积金贷款的!也就是说你在A市缴存公积金的，就只能在A市办理公积金贷款。但如果是你购房后再提取公积金的就可以凭购房发票去提取!另外，不管你*在哪，你都可以在任何一个地方购房!异地公积金贷款需要双方的城市协议，联网才行。目前好像只有北京与秦皇岛，辽宁全省，珠三角八市(广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆)的公积金治理部门施行公积金互存互贷。具体操作，还需咨询交金地及买房地的公积金管理核心。

政策随时会有变化，以前基本养老保险以前也不能转移，现在也可以跨省转移了。很简单，你用购房发票等证明，在上海公积金管理处申请就可以

二、长沙公积金异地贷款买房

(1)疑问：长沙的住房公积金可以在湘潭申请贷款买房吗?…公积金现在*多可以贷多少钱…

回复：今年9月份，《关于推进长株潭房地产市场一体化的意见》正式出台，其中要求，三市住房公积金缴存人在区域内异地购房，可在购房地申请个人住房公积金贷款。三市住房公积金管理核心应建立缴存人缴存、贷款信息查询平台和贷款资金同行拆借机制，完善三市房产抵押担保协同机制，为三市住房公积金缴存人异地购房贷款创造条件。

(2)疑问：我工作单位在长沙，能申请住房公积金贷款在衡阳买房吗?我是在长沙上班，住房公积金也是单位统一在长沙交的。因为想在老家衡阳买套二手房，不知道能不能申请住房公积金贷款?可申请贷款的额度和利息大概是多少?

回复：法律上规定公积金使用范围在同一个城市，不可以异地使用。不过国管的公积金可以异地使用，长沙目前开放株洲等地异地购房，衡阳不行。以上是官方回答，如果你关系硬实，就不存在以上问题祝你早日成功.

三、长沙公积金异地贷款买房能吗?

(1)疑问：单位给员工交的是长沙市的住房公积金，在常德买房时可以提取吗?谢谢!!

回复：不可以提取，异地贷款的话，要看常德和长沙有没有公积金异地贷款合作协议。

加强住房公积金省内异地贷款管理。按照异地贷款属地管理原则，执行购房(贷款)地管理核心住房公积金个人贷款政策。已签订异地贷款合作协议城市的缴存职工申请住房公积金贷款时，应当提供由缴存地管理核心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》和缴存地房屋产权管理部门(县级及以上)出具的住房证明。

(2)疑问：长沙的住房公积金可以在常德买房时提取吗?

回复：提取是可以的，但不能异地提取。长沙住房公积金目前的提取方法有下列一些：购买自住房、建造、翻建、大修自住房、偿还购房贷款、房租超出家庭收入的15%、租住廉租房、享受城镇居民较低生活保障、终止劳动关系、调离本行政区、出境定居、退休、继承或受遗赠人的提取、重大疾病等突发事件家庭困难的。你貌似可以申请贷款滴，老乡，如果常德和长沙有签订异地贷款合作协议，你就可以申请公积金贷款。

长沙住房公积金异地买房相关政策

长沙住房公积金异地买房贷款实现互通“签订协议之后,三市住房公积金异地贷款已经正式开通了。”长沙住房公积金管理核心主任王世平表示。昨日,三地公积金互贷终于有了定论,长株潭三地住房公积金核心的负责人在株洲共同签订协议。这也意味着,从*开始,长株潭三市正常缴纳住房公积金的职工,都可以长株潭任一城市、参照当地政策、向当地申请住房公积金贷款购房。

长株潭成为第2个互通的城市群今年9月份,《关于推进长株潭房地产市场一体化的意见》正式出台,其中要求,三市住房公积金缴存人在区域内异地购房,可在购房地申请个人住房公积金贷款。三市住房公积金管理核心应建立缴存人缴存、贷款信息查询平台和贷款资金同行拆借机制,完善三市房产抵押担保协同机制,为三市住房公积金缴存人异地购房贷款创造条件。而这也为三市真正意义上的互通孕育了温床。

“长沙对外市住房公积金储户在长沙购房发放公积金贷款方面早已先行先试。”据长沙市住房公积金管理核心信贷处处长张良武介绍,长沙目前已经与常德、吉首、娄底、郴州、邵阳、永州和益阳等7市完成了异地互贷的开通。但是这仅仅是双向开通,而此次长株潭住房公积金异地互通在全省来说尚属头次。就全国来说,长株潭也是继2009年珠三角八市之后,国内第2个互通住房公积金异地贷款的城市群。只需提供缴存及贷款情况证明 “三地开展住房公积金异地贷款,是长株潭城市群融城的一个重要组成部分,是长株潭住房公积金管理核心合作的一个里程碑。”株洲市**办负责人何应平说。根据协议,凡是在长沙、株洲、湘潭三市建立并正常缴存住房公积金的职工(在未建立公积金贷款资金同行拆借机制前,暂不含长沙核心铁路分核心职工),购买自住住房时,在符合住房公积金贷款相关条件下,均可向购房地管理核心申请异地住房公积金购房贷款,申请异地住房公积金贷款,执行购房地管理核心有关住房公积金贷款政策规定。针对异地贷款的职工,办理手续也比较简单,对于职工申请异地住房公积金贷款的,只需多提供一份由缴存地管理核心向购房地管理核心同意出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。

目前的细则只是一些大的方向,在今后的办理过程中肯定会遇到或多或少的小问题,而这些问题将在以后的工作中慢慢解决。相关链接长株潭三市住房公积金贷款政策比较长沙在长沙市已利用贷款购买住房、又申请购买第2套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),住房公积金贷款*比例不得低于40%。对于家庭已有产权面积超过140平米再购买、建造自住房的不予发放公积金贷款。

对于一套房,长沙市内五区贷款较高额度为40万元,宁乡,望城,浏阳,长沙四县市为30万元。购买住房,贷款额度原则上不超过总房款的70%;购买精装修住房的,贷款不超过50%,但头次购买140平米以下的普通自住房的,可以为80%。已利用贷款(包括商业贷款,住房公积金贷款)购买住房,又申请购买二套房的,贷款额度不得超过总房价的60%。湘潭、株洲在申请初期必须连续6月以上(含6月)按时交纳住房公积金,具备购买,建造,翻建自主住房全部房价的30%(含以上)的*款。住房公积金贷款额度较高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%。借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款,不足部分向管理核心申请个人贷款,但提取与贷款总金额不得超过购房价款。住房公积金贷款*长期限为30年,一般不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限。对于购买二套房者,则需在申请之时提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同(协议)和契税完税凭证;对已利用住房公积金贷款,又再次申请住房公积金贷款的(包括夫妻双方),贷款*比例不得低于40%。