长沙住房贷款提前还贷如何办理组合房贷提前还款

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-09-17 16:08:47

目前银行规定在借款期内，住房贷款不满一年申请提前还贷是需要收取一定违约金的;满一年以后申请提前还贷是不收违约金的。那么长沙住房贷款提前还贷如何办理呢?各大银行有哪些规定。长沙组合贷款提前还款时先还公积金还是商业贷款?组合贷款中有，公积金和商业贷款两种，先还商业贷款应注意什么?

长沙住房贷款提前还贷该怎么办理?

提前还贷的住房贷款客户需要根据各家银行规定的时间提前向银行提出书面的提前还贷申请，并在约定的还款日期携带个人身份证、住房贷款合同到银行进行还款。

各银行提前还贷的规定：

中国银行：要求提前30个工作日书面申请，而且每次还款*少一万元。

工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

建设银行：借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。

交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

民生银行：不用提前预约或者提前*预约提出提前还贷，每次还款需是一万元的整数倍。

需要提醒的是：有的银行对于住房贷款提前还贷次数有限定，比如规定一年只能还款三次等;所以，借款人应该要事先在银行咨询清楚，才能在提前还贷时较大限度的保护自己的切身利益。

组合房贷提前还款是怎样的

问题一：

组合贷款提前还款时先还公积金还是商业贷款?

答：都可以的，自己选择。

1、贷款合同上有条文规定，在多长时间之后可以提前还款，否则有违约金

2、自己有能力全部还清就不用分前后了，一起还掉;只能还一个的就先还商业的，因为公积金利率较低

问题二：

组合贷款中有，公积金和商业贷款两种，先还商业贷款应注意什么?

答：商业贷款提前还贷是可以的，但是要看选择的是哪家银行了，因为提前还贷是有时间规定的。

1.部分银行必须在已经还贷一年的时间后，才可以提前将剩下的贷款余额一次性付清，农业银行有过案例;

2.还有的银行只要还半年后就可以提前还清剩下的贷款余额了，上海银行有过案例;

3.也有部分银行必须还贷满两年之后才可以一次性付清剩下的贷款余额。

政策在不断变化，因此*终要看选择哪家银行进行贷款的额，届时再根据此银行的规定进行操作。

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