房产继承公证如何办理继承房产需要交税吗

来源：吉屋网络整理发布时间：2013-09-10 17:50:48

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易核心办理房产继承手续。那么到底该如何办理呢，继承房产需不需要交税呢?小编在这里为大家整理了相关的资料，供大家参考。

房产继承公证如何办理

关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

要到派出所开死者的死亡证明。

要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

继承房产需要交税吗

法定继承房产不需要交纳个人所得税，转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。

转让受赠及继承房产需缴20%所得税。

一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，继承房产是否收取税费呢?地税局相关负责人称，法定继承房产可以免征个人所得税。

地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。这些房屋产权无偿赠与情形，对当事双方不征收个人所得税。”

但继承房产后需要转让交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入税率为20%。”

房产继承公证如何办理 继承房产需要交税吗

房产继承公证如何办理继承房产需要交税吗