专家预测长沙房价2012趋势有降也会有升

来源：吉屋网发布时间：2012-01-04 16:57:22

2011年12月以来，长沙楼市首周销售量低迷，第2周出现小幅回升，第三周却再次回落，销售量减少271套，环比下跌19%。目前这样一个市场情况，是否预示长沙房价拐点来临，楼市步入冬天？2012年长沙房价又会是一个怎样的走势呢？记者整理了几位专家学者的观点。

湖南大学房地产培训核心王林教授：明年长沙的房价，我是这样看的。总体上讲，长沙房价会有升有降，降的是那些区位、地段不好的楼盘，现在去看那些降价的楼盘，大多数是三环，甚至三环以外就降。还有一种降是开发商的资金链断裂，没有钱了，抗不住了，就以价换量。但是，在长沙那些地段好、配套好、质量好的楼盘，我认为明年仍然会价格坚挺，为什么？因为，物价是摆在这儿的。所以，明年长沙的房价，我看也和全国一样，价格大涨不大可能。但是，好的区位、好的地段、好的配套的房子，明年的价格仍然会比较坚挺，就算是降也降不到哪儿去。

长沙中地行*咨询有限公司董事总经理胡仲云：2012年，楼市调控必然将持续下去，不会有太大的松动，但应该也不会有更多的加码调控，预计明年下半年起限购政策将退出市场，或被房产税的试点成功所取代。随着城市化进程的推进和城市的升级，地段好，拥有少有环境资源的项目价格会比较坚挺，而地理位置不佳的项目价格有小幅下跌的可能；供应量的下滑将成为房价稳定的因素之一。总之，2012年长沙房地产市场将止跌转稳，长沙房价不会出现大的降幅但也无明显飙升的可能。

中南大学商学院教授洪开荣：从我个人的观察来讲，明年下半年说不定冬天会过去。资产性商品永远不会低于消费品商品，长沙作为一个特殊的城市，房产的价格水平稳住是没有问题的，市场发展空间会有多大，取决于地方政府的魄力，怎么样将市场品质提升？包括扭转人们的信心。当然，也要注意到社会等其他方面的一些问题。

专家预测长沙房价2012趋势 有降也会有升

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