两限房申请有什么限制和要求呢

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-07-20 14:26:21

相信很多朋友对这些问题都很模糊，什么是两限房？两限房的标准是什么？如何申请两限房？现在就来为大家解答！让大家更清楚的知道关于两限房的定义、申请等要求！

一、两限房是怎么回事?

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房，并且提出相关的两限房申请标准。

二、两限房申请标准以家庭为单位有什么限制?

申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请

(一)申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业*的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

三、两限房申请标准对于家庭住房面积有什么要求?

申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

(一)申请家庭成员自有私房(含已购公有住房);

(二)申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;

(三)申请家庭成员拆迁已明确安置住房;

(四)申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房;

四、两限房申请标准对于申请人财产有什么限制?

申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、*(含股份)、存款、借出款等之和。