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公房承租人的同住人或其他亲属在他死亡后可以承租吗

来源:吉屋综合整理   发布时间:2013-07-05 15:03:56

公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:

一、其生前在本处有本市常住*的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

二、不能按第1条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);

3、原承租人的父母;

4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

三、其生前在本处无本市常住*的共同居住人,由其他在本市有常住*的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;

四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女(按他处居住情况);

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

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