房屋产权性质有哪些种类

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-07-01 16:02:04

房地产登记，即房地产产权登记，是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。那么，房产登记可以分为哪些类型呢?

第1类：国有房产，即归国家所有的房产。

具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产、(3)军产

直管产又分核心级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

第2类：集体所有房产，指城市集体所有制单位*建造、购买的房产。

第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人*建造或购买的房产以及中国公民*的私营企业*建造、购买的房产。

第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所*建造、购买的房产。

第五类：股份制企业房产，指股份制企业*建造、购买的房产。

第六类：港、澳、台胞房产。

具体又分为合资产、合作产和独资产。

第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构*建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。

具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。不同类型的房产在权属登记、产权转移等许多方面都存在差异，所面临的问题也不一样。；