房屋修缮的责任有哪些

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-06-11 12:02:31

房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理，这些属于房屋修缮范围。

房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定：

(一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任;

(二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任;

(三)代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任;

(四)保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任;

(五)在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任;

(六)实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任;

(七)供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任;

(八)因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任