要小心房屋装修合同有漏洞

来源：吉屋综合整理发布时间：2013-06-08 16:31:08

一般精装修的房子,房内的一部分装修已基本完成,厨房和卫生间的基本设备也全部安装完成,这就意味着我们在房子装修时根本就看不到过程,无法从中了解到有关房屋装修部分的细节,所以我们在签订合同上要把这些条条款款约束清楚

装修四大漏洞大家要注意了!!
首先,是购房合同使用不规范，装修条款内容模糊。调查中，不少消费者向消委会反映，精装修房的购房合同太简单，涉及装修的条款十分有限，业主无法从合同中了解有关房屋装修部分的细节内容，并且无法参与合同的制定过程，只能签署开发商提供的格式合同。有些开发商将装修工程外包给装饰装潢公司，意图转移并免除自己在装修质量和后期维护方面的义务。特别是合同中对装修材料的品牌、规格等约定得非常模糊，实际装修过程中开发商往往降低标准，以次充好。
其次，装修过程没有监理单位把关，而且也不提供装修验收报告，所以不少消费者对精装修房的装修质量无据可依，尤其是隐蔽工程部分的质量。另外，装修时使用的建材是否与合同中约定的相符、是否环保无害、装修后的室内空气质量是否符合国家标准等，消费者也很难了解。
第三，合同模糊、监理缺位使得装修出现质量问题时，消费者难以维权。常见的情况是，一旦出现装修质量问题，开发商、物业公司、装潢公司、建材供应商之间往往会相互推诿，消费者即使得到维修承诺，也要等上很长时间，有时候问题还难以彻底解决。
另外，有些开发商还在房款的计算方法上动起了脑筋，企图转移建设成本。根据调查，部分开发商与业主签订购房合同时，将房款和装修款分开结算。即总购房款=房屋建筑面积×（房屋单价+装修单价）。因为房屋的建筑面积中包含了公摊面积，如果这样计算价款，装修费里就包含了公摊面积部分的装修款，而电梯、走廊等公共部位的装修应由开发商负责并承担费用。

要小心 房屋装修合同有漏洞

要小心房屋装修合同有漏洞