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抵押消费贷款有哪些申请注意事项和申请流程

来源:吉屋网络整理   发布时间:2013-06-04 14:37:46

抵押消费贷款有哪些申请注意事项?抵押消费贷款有怎样的申请流程?现在,小编为大家整理了下面的资料来供大家参考!

抵押消费贷款申请注意事项

贷款年限:1~10年。

贷款金额:较低单笔5万元。

抵押率:抵押房产贷款额度较高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅较高不超过抵押物评估价值的50%。

还款方式:等额本息

借款人年龄:借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保 。

抵押物:北京城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积较低不得小于30平方米)房屋年限:抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。

贷款利率执行基准利率,同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;对于深发VIP客户或其他属于建行核心客户的,可按下浮利率执行签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人夫妻双方到场。

取款时,借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。

借款人必须是产权人。

抵押消费贷款申请流程

①客户咨询→②借款人申请、建档、收费→③银行面签→④银行审批→⑤领卡及放款→⑥财务结算→⑦抵押登记→⑧贷后服务收费标准

担保费:按贷款额的2%收取,但不低于4000元(见领证通知单放款)。 担保费:按贷款额的1.5%收取,但不低于3000元(见抵押它项放款)。

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